Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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175 m²Bürofläche

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Durlach - Alt-Durlach, Karlsruhe (76227)

Die zur Anmietung stehenden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² befinden sich im Ober- und Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes.

Über einen eigenen Zugang gelangt man in das Treppenhaus und von dort über eine Treppe in die jeweiligen Geschosse.
Vom Flur aus sind die Büros, die Teeküche mit Aufenthaltsbereich, die Sanitärfläche sowie ein verglaster Zwischenbau bzw. die darüberliegende Dachterrasse erreichbar.

Diese Dachterrasse ist über einen der Büroräume zugänglich und rundet dieses Angebot ab.

Eine KAT-7 Verkabelung ist im gesamten Gebäude vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mittels Wandheizung.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Durlach befindet sich im östlichen Teil von Karlsruhe. Es ist ein sehr beliebter Wohn- und Bürostandort. Das Bürohaus liegt im Zentrum der Altstadt von Durlach, unweit der Straßenbahnhaltestelle. Der Durlacher Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die BAB 5 mit ihren Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Karlsruhe-Mitte sowie die B10 und B3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants für den Mittagstisch und Hotels sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Die Karlsruher Innenstadt ist vom Standort aus mit dem Auto oder der Strassenbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Öffentliche PKW Stellplätze sind umliegend vorhanden.

Provisionshinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Strecker-Olenyi eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss und unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Vermieterseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sonstiges Heizungsart: Wärmepumpe

Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m²