Wohnung zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wyhlen Grenzach-Wyhlen 79639

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thomas Köstner

Immoline Basel AG Geschäftsstelle Lörrach

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Wyhlen: Attraktive 5 Zi. Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz, ruhige und beliebte Wohnlage, in Top Zustand

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte und kontinuierlich unterhaltene 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und überzeugt durch die Kombination aus modernem und behaglichem Ambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung, sowie der naturnahen Lage samt ausgezeichneter Infrastruktur wird diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für die Familie mit bis zu drei Kindern oder ein Paar mit Platzbedarf.
Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 118 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie über einen sehr geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und genügend Platz für einen Garderobenschrank linkerhand zur Küche, welche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Miele Elektrogeräten (2019 erneuert) aufwarten kann. Angrenzend erschliesst sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Blick und Zugang zum einladenden Balkon (neue Fliesen 2023). Geniessen Sie hier die Nachmittags/Abendsonne, wahlweise auch unter der Schatten spendenden Markise und den schönen Ausblick. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene ein helles Elternschlafzimmer, daneben ein weiteres Zimmer, ideal für das Kleinkind oder ihr Homeoffice und gegenüber ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC/Doppelwaschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Alle südlich ausgerichteten Fenster wurden 2021 mit elektrischem Sonnenschutz nachgerüstet. Die gesamte Wohnung wurde 2021 frisch gestrichen.

Über die formschöne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz. Hier stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer mit charmanten Dachschrägen zur variablen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Wasch-, Trockenraum mit Einzelanschlüssen für jede Wohnung steht hier allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung und die Tiefgarage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann für 18.000.- € dazu erworben werden und sorgt dafür, dass Sie trockenen Fusses mit Ihren Einkäufen ins Haus gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage aus dem Baujahr 2001 im beliebten Ortsteil Wyhlen. Durch die zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage der Liegenschaft besteht in sämtlichen Bereichen eine perfekte Infrastruktur. Fussläufig gelangen Sie von hier bereits nach wenigen Minuten ins nahe Zentrum von Wyhlen, wo sich Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken und Arztpraxen etc. bieten. Der Bahnhof und die Haltestelle der Buslinien Nr. 7311 und der Buslinie 38 der BVB nach Basel / Claraplatz , erreichen Sie ebenfalls in kurzer Gehdistanz. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (80 m), der Turnerbund Wyhlen (350 m) und die Grundschule (500 m).

Die beliebte Gemeinde Grenzach-Wyhlen gehört zum Landkreis Lörrach und besticht durch Ihre Nähe zur Schweizer Grenze und zu Basel. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber, sowie die Nähe zum Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds machen Grenzach-Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort, nicht nur für Grenzgänger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.381,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.111 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ulrike Bucher
0174 621 09 04
07621 913 22 77 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoline Basel AG Geschäftsstelle LörrachGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 199, 79539 Loerrach

Partnerschaft

Herr Thomas KöstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdma5x

Referenznummer: 300ub