Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €3.420 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

---

5Zimmer

143 m²Wohnfläche

---

Kirchlengern, Kirchlengern (32278)

Wohnen für Menschen mit hohem Anspruch an eine individuelle und flexible Wohnkultur. Lichtdurchflutete, offene und funktionale Grundrisse, sorgfältige Detaillösungen und eine ansprechenden Ausstattung der Reihenhäuser sorgen für Ihre persönliche Wohnwelt.
Die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individualisiert werden . Die Treppe mit einer breite von 1,00 Meter bietet später im Alter eine Nachrüstung durch einen Treppenlift für die obere Etage an.

Die Gemeinde Kirchlengern liegt im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges.
Zum Wiehengebirge im Norden hin steigt das Gelände innerhalb der Gemeindegrenzen bis zu etwa 123 m ü. NN an. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südlich gelegene Bielefeld und das 40 km westlich gelegene Osnabrück. Die Gemeinde liegt 10 km nördlich der Kreisstadt Herford, 5 km westwärts der Stadt Löhne und 4 km östlich der Stadt Bünde.
In den vergangenen Jahren wurde das Erholungs-, Bildungs- und Sportangebot der Gemeinde stets erweitert. So laden landschaftlich reizvolle Rad- und Wanderwege zur Erholung ein. Naturfreunde finden auch abseits der Wege manch reizvolles Stückchen Erde in Kirchlengern, zum Beispiel entlang des Flusses Else oder am Reesberg in Südlengern.

Wohnraumförderung 2023/27 Wohnraumförderung für Privateigentum
Die Eigentumsförderung richtet sich an Haushalte wie zum Beispiel alleinstehende Personen, Paare oder Familien mit Kindern mit geringem Haushaltseinkommen.


Wie wird gefördert?

Mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen mit Tilgungsnachlass (Teilschulderlass). Alle Förderdarlehen sind trotz der dynamischen Zinsentwicklungen für die Dauer von 30 Jahren mit nur 0,5 Prozent zu verzinsen. Zusätzlich kann ein Ergänzungsdarlehen abgeschlossen werden, soweit Finanzierungslücken auftreten, die nicht über Kapitalmarktdarlehen geschlossen werden können.


Förderbeispiele

Einkommensgruppe A:

Eine Familie mit zwei Kindern und einem Jahreshaushaltseinkommen innerhalb der Einkommensgruppe A profitiert in mehrfacher Hinsicht von der Eigentumsförderung: Beim Kauf einer Immobilie in Gebieten der Kostenkategorie 4 (etwa in Ballungsräumen wie Dortmund oder Bielefeld) mit Gesamtkosten von 300.000 Euro erhält die Familie ein Förderdarlehen in Höhe von 232.000 Euro (Grunddarlehen in Höhe von 184.000 Euro und Familienbonus in Höhe von 48.000 Euro für beide Kinder) zu attraktiven Konditionen. Als Eigenleistung müssen 22.500 Euro (in der Regel 7,5 Prozent der Gesamtkosten) eingebracht werden. Auf das Förderdarlehen erhält die Familie einen Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) in Höhe von zehn Prozent und damit 23.200 Euro, der nicht zurückgezahlt werden muss. Und es sind auch noch weitere Zusatzdarlehen wie beispielsweise für Bauen mit Holz, dessen Höhe abhängig ist von der Menge an verbautem Holz (maximal 17.000 Euro), für barrierefreie Objekte (11.500 Euro) oder Bauvorhaben mit BEG-Standard „Effizienzhaus 40“ (30.000 Euro) möglich.

Einkommensgruppe B:

Sollte die Familie die maßgebende Einkommensgrenze um bis zu 40 Prozent überschreiten (Einkommensgruppe B), könnte ein Förderdarlehen in Höhe von 158.000 Euro gewährt werden (Grunddarlehen in Höhe von 110.000 Euro und 48.000 Euro für beide Kinder). Der Tilgungsnachlass würde in diesem Beispiel 15.800 Euro betragen.

Quelle:
https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum Besichtigungstermine Bei konkretem Interesse senden ich Ihnen gerne die detaillierte Baubeschreibung zu.

Wir können aber auch einen Termin bei uns im Büro vereinbaren. Hier wurde auch die Planung für diese Immobilie durchgeführt.

Die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individualisiert werden.
Sonstiges Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist 2025.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen.

Wir können sehr gerne einen Termin bei uns im Büro vereinbaren. Hier wurde auch die Planung für diese Immobilie durchgeführt.
Vor Baubeginn sind noch Änderungen bezüglich der Raumaufteilung möglich.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!