Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Borg Perl 66706

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Frau Karina Musti

Immobilien Kiefer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neuwertiges modernes Einfamilienhaus in Perl zu verkaufen

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich wird aufgrund der bodentiefen Fensterfronten optimal belichtet und gibt einen Ausgang zur Terrasse sowie zum Außenbereich mit liebevoll angelegtem Gemüsebeet frei. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inkludiert ist. Hier lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Technik-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleide, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vervollständigt das Raumangebot.

Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz sowie Außenstellplätze vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Borg, Perl (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Ort Perl-Borg und besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig guter Anbindung. Bushaltestellen befinden sich innerhalb des Ortes und sorgen für Mobilität in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5km entfernten Perl. Dank der hervorragenden Anbindung ist die Autobahn A8 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 7km und Luxemburg-Kirchberg ca. 31km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.392 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien KieferGewerblicher Anbieter

Friedens Aue 15, 54439 Palzem

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karina MustiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlgs55

Referenznummer: KM-EFH-PB