Haus zum Kauf 830.000 € 6 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Kriegsdorf Troisdorf 53844

Monat
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Sercihan Yigit

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Engel & Völkers: Rarität in bester Lage von Kriegsdorf

- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, idyllisch gelegen in der Reichensteinstraße, Kriegsdorf.

- 824 m², liebevoll gestalteter Garten.

- Mehrere Terrassenbereiche, Obstbäume.

- Gartenhaus und Gewächshaus.

- Automatisches Bewässerungssystem.

- ca. 176 m² auf Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

- ca. 40 m² (Lagern, Waschen).

- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug.

- Gas-Zentralheizung (erneuert 2005).

- Gut erhaltene Fenster im Altbestand, zweifachverglaste Fenster im Anbau.

- Historisches Flair kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

- Ruhige, familienfreundliche Umgebung.

- Exklusives Wohnambiente, ideal für Liebhaber stilvollen Wohnens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kriegsdorf, Troisdorf (53844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

53844 Troisdorf
Adresse: ***************

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

830000 €

4.715,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.715,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.262 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform, wie zB insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Sercihan YigitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ry5v

Referenznummer: W-02WYU7