Reihenmittelhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.720 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

198 m²Grundstück

---

Gernsheim, Gernsheim (64579)

Wie gefällt Ihnen die Idee ein Haus zu kaufen, bei dem Sie davon ausgehen können, dass die jetzigen Bewohner Ihr Eigentum behandeln, als wäre es ihr eigenes. Sie könnten mit Mieteinnahmen einen Teil Ihres Kredits tilgen und wissen Ihr Haus in besten Händen. Durch die weiter steigende Wohnungsknappheit und der bevorzugten Lage Gernsheims können Sie sich einer guten Wiedervermietbarkeit stets gewiss sein.
Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich in der Ortsmitte von Gernsheim, von wo man alles zu Fuß erledigen könnte, würde man wollen. Ob Ärztehaus, Einkaufspark mit Supermarkt und Discountern, Grundschule, Kindergarten, Post, Bäcker oder Bahnhof - alles liegt im Umkreis von 600m. Auch die weiterführenden Schulen sind ruckzuck erreicht; ob mit dem Fahrrad oder fußläufig.
Die Ortsausfahrt Gernsheim erreichen Sie über die Heidelberger Straße in weniger als 5 Minuten Hier hat man Anschluss an die B44 und an die BAB 67 in Richtung Frankfurt/Mannheim.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 116.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
..........................................................................................................
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Gernsheim, Alsbach, und Bickenbach. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.22