Apartment zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

28,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Himpfelshof, Nürnberg (90429)

Objektbeschreibung Im Rahmen einer vollumfänglichen Kernsanierung entstand aus einem ehemaligen Hotel ein kleines aber feines Apartmenthaus mit 32 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 19,5 qm und 30 qm. Entsprechend variieren auch die Mieten. (Hier wird als Beispiel die Wohnung Nr. 02 mit 28,63 qm und einer mtl. Kaltmiete von 750,-- € beworben).
Die Fertigstellung erfolgte Ende August, so dass ab 15.09.2024 eine Vermietung der stilvoll eingerichteten Mikroapartments erfolgen kann.
Weitere Apartments finden Sie unter https://www.nuerminger-immobilien.de/vermietung Wohnungsbeschreibung Die vollmöblierten Apartments liegen Mitten im Zentrum Nürnbergs, in
einer ruhigen Einbahnstraße zwischen den U-Bahnstationen Plärrer und
Gostenhof die in weniger als fünf Gehminuten erreicht werden können.
Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Erstbezug nach
vollständiger Kernsanierung des Gebäudes.
Die hochwertig möblierten Apartments verfügen über ein bequemes Bett
mit Lattenrost, Matratze und einer Liegefläche von 120 × 200cm. Mit
wenigen Handgriffen kann das Bett in ein gemütliches Sofa verwandelt
werden.
Die Küche ist mit einem modernen Ceran-Kochfeld, Mikrowelle,
Kühlschrank mit Gefrierfach und dem notwendigen Stauraum für Geschirr
und Kochutensilien ausgestattet.
Zwei große Schränke, eine Garderobe, zwei hohe Regale und ein
komfortabler Arbeitsplatz ermöglichen Ordnung und Platz auf kleinem
Raum. Der in vielen Wohnungen vorhandene separate Esstisch mit zwei Stühlen rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Im Badezimmer befindet sich neben der fast bodengleichen Dusche mit
Echtglasabtrennung ein hochwertiges Badmöbel mit LED Spiegel und
Waschtischunterschrank. Bei manchen Apartments ist zusätzlich ein Hochschrank oder ein Spiegelschrank installiert
Zu den hier angebotenen Wohnungen gehört ein abschließbares
Kellerabteil oder alternativ ein Abstellraum in der Wohnung. Ein Waschraum im Keller, Fahrradstellplätze,
Glasfaseranschluss in den Wohnungen sowie ein Aufzug ergänzen den
Komfort.
Aufgrund der nach Süden ausgerichteten Fensterfront sind die
Wohnungen besonders hell und freundlich. Einige Wohnungen verfügen über Balkone. Der hohe Effizienzhausstandard sorgt für niedrigste Heizkosten und ein angenehmes Klima im Sommer. Die Wohnungen sind mit dezentralem Lüfter und
Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Bedienung der Rollos erfolgt
elektrisch.

Zentralität ist das entscheidende Merkmal bei dieser besonderen Wohnanlage, die ihren Bewohnern eine Symbiose aus bester City-Lage, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an die umliegenden Städte beschert.
Mit seinem einzigartigen Charme zieht das begehrte Wohn-, Einkaufs- und Ausgehviertel Rosenau, Junge und Junggebliebene ebenso an wie Unternehmer und Kreative. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kulturangebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Innen- oder Außenbereich. Der Wohnstandort überzeugt mit flexibler Mobilität durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie einem schnell erreichbaren Carsharing-Angebot.
Von der Fürther Straße 16 gelangt man in weniger als fünf Gehminuten an die U-Bahn-Haltestellen Gostenhof oder Plärrer. Von dort sind Nürnberger und Fürther Hauptbahnhof oder der Albrecht-Dürer-Flughafen schnell und bequem erreichbar. So hat man über die S- und Regionalbahn, sowie dem ICE-Netz nicht nur Anschluss an den Großraum Nürnberg oder Ziele innerhalb Deutschlands, sondern gelangt per Flug auch unkompliziert in die großen Städte Europas oder der Welt. Zudem bestehen über Buslinien, mehrere Anbindungen für den Nahverbund Nürnberg. Über den Frankenschnellweg (A73) sind die Autobahnen A3, A6 und A9 schnell angefahren.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister