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IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
IP-NRW Immobilien-Partner GmbH

Bürofläche zur Miete
1665 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
185 m²Bürofläche

IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
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Herr Felix Pellizari
IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
MediumRectangleTop

Moderne und gut geschnittene Bürofläche mitten in der Fußgängerzone!

Lichtdurchflutet in moderner Büro/ - oder Praxisfläche in der direkten Fußgängerzone.
Mehr Zetrum geht nicht!

Von der "Alten Freiheit" erreicht man das 3. Obergeschoss per Aufzug.
Das großzügige Entrée vermittelt Qualität und Solidität.
Hervorzuheben ist die Ecklage des Gebäudes.
Ihr Gebäude ist sehr gut erkennbar und durch die offene Lage erreicht Sie sehr viel Tageslicht.
Zuletzt wurde das Büro von einer Anwaltskanzlei genutzt.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren bestens gepflegt und modernisiert. Ein eigener Hausmeister kümmert sich um Müllentsorgung, Sauberkeit und kleinere Reparaturen.
Im Haus sind langjährige Mieter, die in den verschiedensten Bereichen tätig sind.

Sollten ihnen die Eckdaten unseres Mietangebotes zusagen, zögern sie bitte nicht uns anzurufen.
Gerne besichtigen wir mit ihnen die Flächen um dann weitere Einzelheiten besprechen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich

Lage

Alte Freiheit 1, Elberfeld - Mitte, Wuppertal (42103)
Mehr Zentrum geht nicht!

Direkt an der Alten Freiheit/Ecke Schöne Gasse - Wuppertal Elberfelds zentrum - finden sie dieses tolle und moderne Gewerbehaus.

Gewerbetreibende und Freiberufler, für die diese hohe Passantenfrequenz interessant ist, sind hier in der 3. Etage genau richtig angesiedelt. PKW-Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Bahnhof, Schwebebahn und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, oder können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
2220 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1665 €
Nebenkosten
555 €
Provision für Mieter
2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.665,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
IP-NRW Immobilien-Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Aue 76, 42103 Wuppertal
Herr Felix Pellizari
Herr Felix PellizariDein Kontakt
Online-ID: 2ggcn5k
Referenznummer: 2023-253
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Herr Felix Pellizari
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