Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 6 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ledererberg 1, Hemhof Bad Endorf 83093

Monat
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bernhard Wittek

ImmoMakler

EFH mit Potential

1978 in Massivbauweise errichtet. 30er Tonziegel.

Die Decken sind 15 cm dicke Stahlbetonplatten.

Das Haus ist geräumt. Die Substanz ist sehr gut.

Freilich ist bei diesem günstigen Preis einiges zu erledigen:
-Entfernen der Tapeten.
-Streichen.
-Ersetzen der PVC-Böden durch Laminat.
-Abschleifen des Parketts im Wohnzimmer.
-Sanierung der sanitären Anlagen
-Ersetzen der Einbauküche
-Momentan findet die Warmwasser-Versorung über einen Elektroboiler
im EG-Bad statt, der seine Dienste verlässlich erfüllt, aber auch irgendwann durch eine
moderne Warmwasserversorgung ersetzt werden sollte.

Das Dachgeschoß wurde 1986 ausgebaut. Somit sind alle Rohre/Leitungen bereits vorhanden und ein Aufstocken ist leicht möglich. Das neu gebaute Nachbarhaus hat ein vollwertiges Obergeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Auch in der Satzung von Bad Endorf ist das so geregelt.

Die Heizung ist von 2001.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1986 und haben Thermopenscheiben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Einbauküche
offener Kamin
Fenster: Kunststoff

Lage

Ledererberg 1, Hemhof, Bad Endorf (83093)

Die Karte ist nicht verfügbar.

In Hemhof ist die Welt noch in Ordnung.

Ruhig, direkt an der 17-Seen-Platte gelegen. Ein Traum für alle, die gerne Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und die Natur lieben. Zum Chiemsee und Simssee ist es nur ein Katzensprung.

In Bad Endorf und Prien ist alles zu finden was das Herz begehrt.
Bahnhof, Restaurants, Discounter, Schulen, Restaurants, Bäder, Geschäfte aller Art, Kultur, Kirchen, Vereine,... etc.

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

4.360,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mwst.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.360,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.831 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung-Offener Kamin: Zur modernen Zentralheizung können Sie die Wärme und das Knistern von einem offenen Kamin (im Wohnzimmer und im Freisitz) genießen. Sonstiges Der Baugrund-Richtwert in Hemhof ist momentan 670 €/qm.
Bei 616 qm sind das ca. 412.000 €

Auf der Südseite im EG wäre die Vergrößerung des Balkons zu einer Terrasse eine tolle Idee. Wohn-, Nutzfläche Wohnfläche: 133 qm
Wohn-, Nutzfläche: 206 qm
Internet Ein Glasfaserkabel liegt vor dem Haus in der Straße.
Bis zu 1000 MBit/s möglich. Besichtigung 83093 Bad Endorf-Hemhof, Ledererberg 1

Terminvereinbarung und Fragen bitte nur per E-Mail: immomakler1@t-online.de

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Anbieter der Immobilie

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Seestraße 10 a, 83093 Bad Endorf

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