Doppelhaushälfte zur Miete 1.186 € 4 Zimmer 107,3 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Hirm 7024

Doppelhaushälfte zur Miete
1186.02 €Gesamtmiete exkl. BK
4Zimmer
107,3 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Christoph Palensky

NEUE EISENSTÄDTER Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgesellschaft m. b. H.

Doppelhaushälften in Hirm, Weinberggasse

Ihr neues Zuhause in Hirm: Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung

In der charmanten Gemeinde Hirm errichtet die Neue Eisenstädter eine exklusive Doppelhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.520 m². In Zusammenarbeit mit Lostarchitecture entstehen vier Doppelhäuser, die moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Das Projekt setzt auf moderne Standards und schafft ein nachhaltiges Lebensumfeld, das den Ansprüchen der Zukunft gerecht wird. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Effizienz und der Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks.

Nachhaltigkeit und Komfort vereint

Ein Herzstück der Nachhaltigkeit bildet die integrierte Luft-Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Beheizung der Wohnräume gewährleistet. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, um eine umweltfreundliche Energieversorgung sicherzustellen. Standardmäßig verfügen die Häuser über eine komfortable Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft.

Durchdachte Raumaufteilung

Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zu geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten die zukünftigen Bewohner drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumkonzept perfekt ab.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Die großzügigen Gärten laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein - ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit der Familie.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 91.296,11

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Frühjahr 2026
2 Stellplätze: 2 Carports

Lage

Hirm (7024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Hirm

Hirm, im Herzen des Bezirks Mattersburg gelegen, bietet mit seinen rund 1.200 Einwohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Hirm verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel, was es besonders attraktiv für Pendler macht. In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung wartet auf Sie!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1186.02 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1186.02 €

11,06 €/m²

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,25 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 24,93 m², Gartenfläche: 260,48 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEUE EISENSTÄDTER Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter

Mattersburger Straße 3a, 7000 EISENSTADT

Christoph PalenskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjmm5j

Referenznummer: Hirm, Weinberggasse, Haus Nr. 8