Einfamilienhaus zum Kauf

308500 €308.500 €3.085 €/m²

Finanzierung ab 1294 €/Monat

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4,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Mönkeberg (24248)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Mönkeberg und begeistert mit einem traumhaften, eingewachsenen Grundstück. Mit ca. 100,73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem separaten Nebenzimmer mit eigenem Eingang und WC (ca. 15,20 m²) sowie einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielseitiges Potenzial für Ihre Wohnträume - ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Sie bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein mit der Familie und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder die Abendsonne zu genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Teilunterkellerung, die sich auch ideal als Werkstatt eignet. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Ausbaureserve von ca. 80,00 m², die sich hervorragend für die Verwirklichung weiterer Wohnideen eignet, sei es als Atelier, Spielzimmer oder privater Rückzugsort. Zusätzlich stehen ca. 15,00 m² Abstellraum mit separatem Zugang über eine Außentreppe zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die bereits erneuerte Elektrik und eine neue Heizungsanlage bilden eine solide Basis für Ihre Modernisierungsvorhaben.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 35 Jahren. Dadurch entfallen die Grunderwerbskosten und Sie profitieren von einem reduzierten Kaufpreis sowie langfristiger Planungssicherheit. Die Jährlichen Kosten für die Erbpacht belaufen sich auf ca. 100,00 € im Jahr.

Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Dieses Haus in einer der begehrtesten Lagen Mönkebergs könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 471.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen