Einfamilienhaus zum Kauf

308500 €308.500 €3.085 €/m²

Finanzierung ab 1294 €/Monat

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4,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Mönkeberg (24248)

In begehrter Wohnlage von Mönkeberg, ruhig in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem schönen eingewachsenen Grundstück. Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 100,73 m², einem weiteren ca. 15,20 m² individuell nutzbares Zimmer mit separatem Eingang und WC, sowie einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und ist ideal für Familien.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur grünen Umgebung. Das Haus verfügt darüberhinaus über drei Schlafzimmer und einem weiteren Durchgangszimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office-Arbeitsplatz.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Hier können gemeinsam Mahlzeiten zubereitet und genossen werden. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden und entspannen Sie sich mit Blick in den eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und kann z.B. als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80,00 m². Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses finden Sie weitere ca. 15,00 m² Stauraum mit separater Außentreppe.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Grundlage, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine neue Heizungsanlage und eine erneuerte Elektrik bilden eine solide Basis für die anstehende Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und eine Immobilie zu schaffen, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 35 Jahren und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Mönkeberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mönkeberg, einer attraktiven und naturnahen Gemeinde am Ostufer der Kieler Förde. Mönkeberg bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Stichstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder sicher spielen können und Sie Ihre Privatsphäre genießen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Förde und die Ostsee sind nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Spaziergänge und Ausflüge an den Strand oder aufs Wasser. Der nahegelegene Yachthafen und die umliegenden Wälder laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die gute Verkehrsanbindung an Kiel macht Mönkeberg besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie das Kieler Stadtzentrum in etwa 15 Minuten, auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Busverbindungen nach Kiel sind regelmäßig und gut getaktet, sodass Sie auf komfortable Weise sowohl das städtische als auch das ländliche Leben genießen können.

Mönkeberg ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. Ein perfekter Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer harmonischen Umgebung mit kurzen Wegen ins urbane Zentrum schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 471.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen