Einfamilienhaus zum Kauf

308500 €308.500 €3.085 €/m²

Finanzierung ab 1294 €/Monat

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4,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Mönkeberg (24248)

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In einer ruhigen Sackgassenlage von Mönkeberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 100,73 m² im Erdgeschoss, einem separaten Zimmer mit eigenem Eingang und WC von ca. 15,20 m² sowie einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnträume - perfekt für Familien.

Der große Wohnbereich lädt mit seinen großen Fensterfronten zu entspannten Stunden ein und schafft durch das einfallende Tageslicht eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Durchgangszimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Home-Office.

Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet und sich ideal als Familientreffpunkt eignet. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Blick in den privaten Garten bietet. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 80,00 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise für ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses stehen zudem ca. 15,00 m² zusätzlicher Stauraum mit separatem Zugang über eine Außentreppe zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Bereits erneuerte Elektrik und eine neue Heizungsanlage schaffen eine gute Basis, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen.

Ein besonderer Vorteil ist das Erbbaurecht. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 35 Jahren. Dadurch entfallen die Grunderwerbskosten, und Sie profitieren von einem reduzierten Kaufpreis bei gleichzeitig langfristiger Planungssicherheit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in einer der gefragtesten Lagen Mönkebergs zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 471.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen