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Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 180.000 € 2 Zimmer 150 m²<br/>Fläche Dirschauer Weg 5 Wedau Duisburg 47279
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Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 180.000 € 2 Zimmer 150 m²<br/>Fläche Dirschauer Weg 5 Wedau Duisburg 47279
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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
180000 €1.200 €/m²
Finanzierung ab 733 €/Monat
2Zimmer
150 m²Fläche

Herr Eckard Heidenreich
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

2 Gewerbeflächen im Paket - ca 150 m² in Duisburg Wedau - provisionsfrei

Wir bieten Ihnen 2 Gewerbeflächen, Erdgeschoss einer Eigentümergemeinschaft mitten in Wedau im Dirschauer Weg 5 zum Kauf an.

ca. 123 m² sind aktuell an eine Kindertagesstätte vermietet.
Nettomieteinnahme 8.863,92 p.a.

ca. 27 m² sind aktuell leerstehend, Sollmiete: 2.324,28 EUR

Es können Stellplätze dazu erworben werden - Kaufpreis 7.000,00 EUR / Stk. - provisionsfrei

Melden Sie sich gern unter eckard.heidenreich@vonovia.de

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1206-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dirschauer Weg 5, Wedau, Duisburg (47279)
Das Objekt liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.
Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.875 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Eckard HeidenreichDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2da3c5b
Referenznummer: 1206-P
Herr Eckard Heidenreich
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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