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Villa Michelin
Der Lago Maggiore lockt seine Besucher unter anderem mit den vielen Epochenvillen bekannter Unternehmer, die sich dort Ende des 19. Jahrhunderts ein Refugium geschaffen haben. Dazu gehört auch die Villa Michelin. Diese ist das Ergebnis der Sanierung eines historischen Herrenhauses, das einst der Familie Vaccarossi, dem Gründer der Firma Michelin, gehörte. Ursprünglich als Familienhaus genutzt, wurde die Villa später an das Unternehmen übergeben und als Ferienhaus für die Mitarbeiter genutzt.
Aktuell wird die Villa Michelin in zehn Luxuswohnungen unterschiedlicher Größe umgewandelt. Es entstehen eine 2-,, 3-, 3½- und 4-Zimmer-Wohnungen mit zauberhafter Seesicht. Die Villa ist von der Natur umgeben, sie hat einen privaten Garten, der sich in einem 48.000 m² großen Park befindet, dem sogenannten Villa Michelin Park. Zu allen zehn Wohnungen gehört der wunderschöne Glasfaserpool (9,50 m x 4,00 m). Am Fußende des Parks befinden sich der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb, der bereits vor einigen Jahren vom heutigen Bauunternehmer in drei Wohnungen umgewandelt worden ist, sowie das ebenfalls sanierte Jagdhäuschen. Ihre Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Die monatlichen Nebenkosten betragen je nach Wohnungsgröße zwischen € 300 und € 400 zuzüglich privatem Verbrauch. Parkplatz und/oder Garage auf Wunsch gegen Aufpreis.
Versorgungseinrichtungen
Verwaltung und Aufteilung der Versorgungseinrichtungen:
Die Verwaltung der Versorgungseinrichtungen erfolgt in Form von Eigentumswohnungen, und die Kosten werden auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs auf die Bewohner aufgeteilt.
Wasserversorgung:
Der gemeinschaftliche Verbrauch (Pool und Brunnen) wird nach dem Prozentsatz des Eigentums (Tausendsteltabelle) abgerechnet. Der individuelle Verbrauch hingegen nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Stromversorgung:
Der gemeinsame Verbrauch (Wärmepumpe, Außenbeleuchtung, Aufzug, Treppenhaus Beleuchtung, etc.) wird nach dem Prozentsatz des (Tausendsteltabelle) abgerechnet. Der individuelle Verbrauch hingegen nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Internetdienstleistung:
Es wird ein gemeinsames WLAN-System realisiert, das für alle Wohnungen zugänglich ist. Die Rechnung wird auf die Wohnungen aufgeteilt. Individuell für jede Wohnung der Kabelkanal vorbereitet. Für den Fall, dass ein Bewohner sich für eine einzelne Leitung entscheiden möchte: Es wird der einzelne Bewohner sein, der den Anschluss der Wohnung beantragt.
Photovoltaikanlage:
Die Kosten und Einnahmen werden nach dem Prozentsatz des Eigentums aufgeteilt (Tausendsteltabelle).
Erstattung der Kosten für die Versorgungsanschlüsse:
Die Baufirma wird die Anschlüsse der Wohnungseigentümer für die Installation der Anlagenzähler beantragen und den Betrag pro Quote den Wohnungen in Rechnung stellen.
Wohnungen im Verkauf
· 4-Zimmer-Wohnung 2.1 im 2. Stock (Richtung Intra): Verkaufspreis € 740.000,-
Ca. 139 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Terrasse mit Traumseesicht + ca. 37 m² Garten mit Panoramasicht
Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer mit Traumseesicht und integrierter Küche sowie Ausgang auf die Terrasse mit Traumseesicht und in den Garten mit Seesicht
3 Schlafzimmer mit Traumseesicht und Ausgang auf die Terrasse mit Panoramasicht
Duschbad mit Fenster
Badezimmer mit Wanne
· 3-Zimmer-Wohnung 3.1 im 3. Stock (Richtung Schweiz): Verkaufspreis € 760.000,-
Ca. 139 m² Wohnfläche + ca. 51 m² Terrasse mit Traumseesicht
Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer mit Traumseesicht und geschickt integrierter Küche sowie Ausgang auf die Terrasse mit Traumseesicht
2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon und Traumseesicht
Duschbad mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Extras:
Garagen auf Wunsch (3 m x 6 m): € 45.000,-
Parkplatz auf Wunsch: € 15.000,-
Keller 1,50 m x 3,50 m mit Stromanschluss auf Wunsch: € 10.000,-
Alle Preise verstehen sich zuzüglich 10 % MwSt - dafür entfällt die Grunderwerbsteuer
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
