Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Töging Töging a.Inn 84513

Monat
2Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Manfred Körner

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Leerstehende, sehr großzügige und helle 2-Zi. Whg. in Töging zu verkaufen! Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Objektbeschreibung Bei der Wohnanlage, welche im Jahr 1973 erbaut wurde, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 56 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf drei Hauseingänge auf. Der Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst 19 Wohnungen. Zum Verkauf steht hierbei eine großzügige und sehr helle 3-Zi. Wohnung. Weiterhin wird ein dazugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz mit angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Loggia. Ein Mietverhältnis besteht nicht, weswegen sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnung kann dem Grundriss sowie den beigefügten Bildern entnommen werden. Wie den Bildern entnommen werden kann, wurden die alten Bodenbeläge im Bereich des Wohnraums sowie des Schlafraums demontiert. Diese können demnach je nach Wunsch neu verlegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Töging, Töging a.Inn (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt zentral gelegen in der Stadt Töging am Inn, von hier aus ist die Stadtmitte bequem erreichbar. Weiterhin liegt die Wohnanlage sehr nahe an der A94 zwischen München u. Passau. Auch der ortsansässige Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.906,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,50% zzgl. MwSt. (1,785% brutto) vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

273 €

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis der Wohnung definiert sich wie folgt:

Kaufpreis Wohnung: 245.000,00 EUR
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 12.500,00 EUR
Kaufpreis Summe: 257.500,00 EUR

Für Kapitalanleger haben wir realisierbare Mietkonditionen beispielhaft dargestellt:

Kaltmiete Wohnung „kalkuliert“: 800,00 EUR (ca. 9,50 EUR pro Quadratmeter)
Mietpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 50,00 EUR (pauschal)
Betriebskostenvorauszahlung: 245,00 EUR (ca. 2,90 EUR pro Quadratmeter)
Warmmiete: 1.095,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.906,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausverwaltung Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit dem 01.01.2023 in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Da sich die Wohnung im Leerstand befindet, stehen wir Ihnen für individuelle Terminvereinbarungen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer entsprechenden Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an.
Ihre Ansprechpartner KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KMI-Hausverwaltungen - ObjektserviceGewerblicher Anbieter

Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn

Partnerschaft

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Online-ID: 2gmwm53