Immobilie zum Kauf

235000 €235.000 €

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239 m²Fläche

1.096 m²Grundstück

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Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen, die von den Mietern genutzt werden und voll vermietet sind (50,00 EUR monatlich). Der große Garten mit Sitzflächen und Gewächshaus dient den Mietern zum entspannen, als Gemeinschaftsnutzung.
Die Gastherme wurde im Jahr 2018 erneuert, das Dach 2023 gedämmt, sowie 2024 Haustür und Klingelanlage erneuert.
Bei Neuvermietung würde sich das Objekt perfekt für die Ferienvermietung eignen!
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 105,70 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 27.12.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2018

Friedrichroda ist eine Kleinstadt mit ca. 7.546 Einwohnern und liegt im Landkreis Gotha. Zu Friedrichroda gehören die Ortsteile Cumbach, Ernstroda und Finsterbergen. Die Bundesstraße B88 führt durch den Ort. Aie Anschlusstelle zur Autobahn A4 erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.
Direkt in Friedrichroda befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, ein Gymnasium, eine Apotheke und ein Freibad. Unmittelbar um den Ort herum liegen zahlreiche Wanderwege (Rennsteig), hier kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die schöne Natur genießen.
Die Lage zum Rennsteig bietet auch Potenzial zur Ferienvermietung!

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
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Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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