Reihenmittelhaus zum Kauf 474.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Bocklemünd Köln 50829

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Peter Müller

Müller & Lepek Immobilien GbR

++ Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Grundstück und Garage ++ Keine Erbpacht!

Unser angebotenes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Grundstück und Garage befindet sich in Neu-Bocklemünd.

Das Haus befindet sich auf einem 220 m² Grundstück und wurde 1968 in Massivbauweise erbaut.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ca. 64 m² weiterer Nutzfläche. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und ein Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit separatem Essplatz, eine Gästetoilette und eine Diele mit separater Garderobe. Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zu der überdachten Südwestterrasse und dem dazugehörigen Außenbereich. In dem schön angelegten Garten findet man zusätzlich zu Pflanzen und Wiese eine weitere Terrasse und ein praktisches Gartenhaus. Weiterhin bietet der Garten genügend Stellfläche für einen Pool mit ca. 3 m Durchmesser, dieser ist vorhanden und kann gerne inklusive Pumpe mit erworben werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbadezimmer und eine Diele mit Abstellraum. Angrenzend an das Schlafzimmer lädt eine Loggia mit grünem Ausblick zum Verweilen ein. Durch die drei Wohnräume im Obergeschoss eignet sich die Immobilie unter anderem auch sehr gut für eine Familie mit zwei Kindern. Alle Schlafräume sind mit einer Klimaanlage mit Allergiefilter und Wärmefunktion ausgestattet. Die Wärmefunktion der Klimaanlage läuft über eine Wärmepumpe.

Das Objekt ist vollunterkellert und dort steht dem neuen Besitzer zusätzlich zu viel Vorratsfläche und dem Waschraum ein Arbeitszimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschbecken zur Verfügung.

Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt. Das Reihenmittelhaus wurde bereits mit einem Balkonkraftwerk zur Haushaltsstromunterstützung versehen.

Eine vorhandene Einzelgarage kann gerne dazu erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Der Kaufpreis für dieses gefragte Angebot liegt bei 474.000 Euro zuzüglich 21.000 Euro für die Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bocklemünd, Köln (50829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich in Neu-Bocklemünd in der Nähe zum Einkaufszentrum.

Fußläufig erreicht man die Bahnlinie 3 mit direkter Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Die Autobahnen A1 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Drogeriemarkt, Apotheke, Post, Bank, Bäckereien, Friseure, Eisdiele, Zeitungsgeschäft etc.) sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Außerdem findet hier Donnerstags ein Wochenmarkt statt.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus, Grundschule, weiterführende Schule, Kindergärten, Seniorenzentrum.
Sport- und Freizeitaktivitäten, ein Naherholungsgebiet, das Medienzentrum mit den MMC Studios, IKEA befinden sich in der Nähe und Nachbarschaft zum Objekt.

Westlich Richtung Pulheim findet man viel Natur und Naherholungsmöglichkeiten mit vielen grünen Arealen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

474000 €

4.557,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.557,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Diese wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 63,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Müller & Lepek Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Emil-Hoffmann-Straße 55-59, 50996 Köln

Peter MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd4s5t

Referenznummer: 6480