Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

5Zimmer

167 m²Fläche

3.033 m²Grundstück

---

Haidenhof Nord, Passau (94036)

---

*** ATTRAKTIVE KFZ-BETRIEBSSTÄTTE (INKL. WASCHBOXEN) UND EINEM WOHNHAUS IN BESTER LAGE IN PASSAU ***

Diese vielseitige Werkhalle, ideal für eine KFZ-Reparaturwerkstatt, bietet nicht nur umfangreiche Arbeitsflächen, sondern auch ein komfortables Betriebswohnhaus.

Das Objekt, mit einer Grundstücksfläche von 3033 m², bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit umfangreicher Nutzung im KFZ-Betrieb sowie Vermietung einzelner Flächen.

Die komplette Betriebsstätte gebaut im Jahre 1996-1999 (ca. 744m²) mit Wohnraum (ca. 167 m²) befindet sich im Stadtteil Maierhof-Passau. Mit Anbindung direkt zur Autobahn (Passau Nord) und nur 7 Minuten Autofahrt direkt in die Stadtmitte ist hier eine 1-A Lage garantiert.

Objektarten:

Büro: Abwicklung des täglichen Werkstattgeschäftes. Oder auch zur Vermietung: (Steuer, Versicherungen, Rechtsanwalt, Ingenieurbüro)

Ausstellungshalle: Ein großer heller Raum mit Glasfront. Demonstration von Autos oder auch zur Vermietung an ein Bürobetrieb.

KFZ-Werkstatt: mit Abgasuntersuchung und einer Prüfstelle (hinten Rampe)

Mit 4 Boxen können hier auch über 3,5 Tonner repariert werden.

Waschbox:

Eine echte Waschstraße mit Staubsaugeranlagen und Ausrichtung zur Hauptstraße sorgt für Stammkunden im Alleingang.

UG / Lager:

Derzeit wird hier ein großer Raum an eine Kampfschule vermietet. Weitere zwei Räume könnten ebenso vermietet werden.

Wohnhaus für den Betriebsleiter:

Über die Büroräume oder auch am hinteren Teil ist der Zugang zum Wohnhaus. Wohnraum mit ca. 167 m² und perfekten Blick auf die Stadt Passau. Gemütlicher abgegrenzter Garten ist ebenso vorhanden.

Sonstiges & Provision SONSTIGES

WICHTIG für die Besichtigungsvereinbarung

Für jede Besichtigung wird vorab folgende Information benötigt:

Vorname, Nachname, Adresse, Alter

Beruf

-Güterstand

Vielen Dank

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung