Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reichswaldstr. 80 Reichswaldstraße Kaiserslautern 67663

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Schaaf

Alexander Schaaf Immobilien

Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer top gepflegten Wohnanlage von Kaiserslautern

Objektbeschreibung Hochwertige Eigentumswohnung in einer Parkähnlichem Wohnanlage von Kaiserslautern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein
Busbahnhof sowie S-Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;
Objekt-Nr.: 231706
Standort: 67663 Kaiserslautern / Reichswaldstr. 80
Typ: Eigentumswohnung / Etagenwohnung
Baujahr: ca.1968
Kaufpreis: 195.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;
Wohneinheiten: 8;
Wohnfläche: ca.76m²
Grundstücksfläche: anteilig ca.--m²;
Unterkellerung: voll;
Dach: Flachdach; (neuwertig)
Objektzustand: Sehr gepflegte Anlage ohne jeglichem Renovierungsbedarf;
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;
Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung (neuwertig ca. 1 1/2 Jahre alt)
Geschosse: 4;
Wärmedämmung: Dach
Nebengebäude: Garagen können angemietet werden, ansonsten stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung;
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;
Ausstattung: gehobene Ausstattung;
Fenster: Zweifachverglasung;
Böden: Fliesenboden, hochwertiger Laminat;

Sonstiges:

- 2x Balkon;
- elektr. Rollläden;
- Kabelanschluss;
- neuwertige Stromanlage;
- neue Bäder;
- LED Beleuchtung;
- Einbauküche inklusive;
- Bezugsfertig;
- sehr gepflegte Anlage;
- Parkähnliche Anlage;
- freie Parkplätze;
- Garagenanmietung möglich;
- u.v.m. Raumaufteilung KG: 1x Kellerraum,
Gemeinschaftsräume. 2 x Trockenraum, 1x Fahrradraum, 1x Hauswirtschaftsraum;

OG1: Flur/Diele, Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit großer Dusche und separatem WC,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Waschraum

Lage

Reichswaldstr. 80, Reichswaldstraße, Kaiserslautern (67663)

Lagebeschreibung Bundesland: RheinlandPfalz / Kaiserslautern
Höhe: 251 m ü. NHN
Fläche:139,74 km2
Einwohner: 99.845
Bevölkerungsdichte: 715 Einwohner je km2
Postleitzahlen: 67655–67663
Vorwahlen: 0631, 06301

Verkehr / Infrastruktur
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken
Nach Süden führt die Biebermühlbahn bis Pirmasens, nach Norden die
sogenannte Lautertalbahn bis Lauterecken und nach Nordosten die
Bahnstrecke Kaiserslautern–Enkenbach. Im Westen der Stadt befindet
sich außerdem der Rangierbahnhof Einsiedlerhof,
Seit Ende 2003 ist der Hauptbahnhof Kaiserslautern Haltestelle der SBahn
RheinNeckar,die die Stadt mit Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg im Osten und Homburg im Westen verbindet.
Weitere Haltestellen an der Magistrale Mannheim/Saarbrücken sind
Kennelgarten, Kaiserslautern Ausbesserungswerk, Vogelweh und
Einsiedlerhof, an der Biebermühlbahn Galgenschanze und der inzwischen
wieder in Betrieb genommene Haltepunkt Hohenecken.
An der Lautertalbahn werden die Haltepunkte Pfaffwerk, Kaiserslautern
West und LampertsmühleOtterbach
bedient.
Der Hauptbahnhof Kaiserslauterns ist Haltepunkt im ICENetz der
Deutschen Bahn AG. Am 10. Juni 2007 ging die transeuropäische
Hochgeschwindigkeitslinie Paris–Frankfurt (Rhealys) in Betrieb. Die
Fahrzeit zwischen Kaiserslautern und Paris beträgt seitdem 2 Stunden
und 40 Minuten. Darüber hinaus gibt es im Fernverkehr vereinzelte
Direktverbindungen von Kaiserslautern nach Leipzig, Stuttgart und München.
Stadtverkehr
Busbahnhof am Hauptbahnhof

Straßennetz:
Durch das Stadtgebiet führt in WestOstRichtung
die Bundesautobahn 6
Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: KaiserslauternEinsiedlerhof,
KaiserslauternWest,
KaiserslauternCentrum/
Dreieck Kaiserslautern und
KaiserslauternOst.
Die neu angelegte Ausfahrt KaiserslauternOst
führt
zu einem ParkandridePlatz,
der für die FußballWeltmeisterschaft
2006 der neu angelegt wurde. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Folgende Bundesstraßen
führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 270, in WestOstRichtung die B 37 und in Richtung Nordosten die ehemalige B 40.
Der nächste Flughafen ist in Saarbrücken (80 km) mit Charterverkehr und einigen innerdeutschen Linienverbindungen, gefolgt von den BudgetFlughäfen FrankfurtHahn
im Hunsrück (105 km) und BadenAirport
bei Karlsruhe (113 km). Das internationale Drehkreuz Frankfurt ist 103 km
entfernt. Dort ist der Airbus A321 Kaiserslautern (Luftfahrzeugkennzeichen: DAIRN)
der Lufthansa stationiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.565,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.312 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Schaaf Immobilien

Kaiserstr.5

66955 Pirmasens

66932 Pirmasens

Postfach : 2514

fon : +49 6331 683161

fax : +49 6331 873657

mobil : 0176-21501990

mail : info@immobilien-schaaf.de

www.schaaf-immobilien.de

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Schaaf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens

Alexander SchaafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzcr5a

Referenznummer: 231706