Villa zum Kauf

5150000 €5.150.000 €7.357 €/m²

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19Zimmer

700 m²Wohnfläche

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VGMC+9HR Cospicua Malta, Cospicua

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Cité Privée stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf Maltas aufstrebendem Luxusimmobilien- und Gastgewerbemarkt dar. Dieses sorgfältig restaurierte Anwesen aus dem 17. Jahrhundert bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Raffinesse und liegt strategisch günstig in der Nähe des Superyachthafens von Cospicua. Cité Privée steht an der Spitze der Transformation Maltas zu einem High-End-Reiseziel für anspruchsvolle Reisende und Investoren und bietet ein robustes Investitionspotenzial mit flexiblen Konfigurationsoptionen. Highlights der Investition . Erstklassige Lage : Die Cité Privée befindet sich in einem 1650 erbauten Anwesen neben dem Superyachthafen von Valletta und bietet einen atemberaubenden Zugang und eine Aussicht, die vermögende Privatpersonen anspricht. . 90% vollständiger Luxusumbau: Dieses Anwesen ist als Luxushotel fast fertiggestellt, mit dem Potenzial für eine Wohnumgestaltung, was es zu einem vielseitigen Vermögenswert macht. . Einzigartige Positionierung: Cité Privée sticht in Maltas schnell wachsendem Ultra-Luxusmarkt hervor und zieht einen Zustrom wohlhabender Reisender und Investoren an. . Günstiges steuerliches Umfeld: Maltas Steuersystem für Nicht-Domizile und der Weg zur EU-Staatsbürgerschaft sind für globale Investoren äußerst attraktiv. . Prognostizierte Rentabilität : Mit einem prognostizierten Jahresgewinn von 1,5 Millionen Euro aus dem Hotelbetrieb verfügt Cité Privée über einen starken Kapitalisierungssatz und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. . Expansionspotenzial : Die Möglichkeit, in umliegende Villen zu expandieren, ermöglicht ein mediterranes Dorfkonzept, das die Skalierbarkeit erhöht und die Attraktivität für Luxuskunden weiter erhöht. Cité Privée ist das Ergebnis von sieben Jahren Restaurierungskompetenz, die ein historisches Anwesen aus dem Jahr 1650 in ein luxuriöses Boutique-Hotel verwandelt hat, das den hohen Schweizer Baustandards entspricht. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: . Exklusive Suiten: 5-6 geräumige Suiten, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um sowohl historischen Charakter als auch modernen Luxus zu präsentieren. . Schweizer Qualitätsstandards : Das einzige Hotel auf Malta mit Fußbodenheizung und eingebauten Luftentfeuchtern, die den Komfort in Maltas feuchtem Klima bieten. . Historischer und kultureller Wert: Das Anwesen verfügt über römische und phönizische Artefakte vor Ort, die den Gästen ein reichhaltiges kulturelles Erlebnis bieten. . Flexible Zonierung: Mit drei separaten Türnummern und Zonierungsoptionen bietet Cité Privée vielseitige Nutzungskonfigurationen, die Umgestaltungen von Wohn- oder Gewerbegebäuden unterstützen. . Zugang zur Fußgängerzone : Das Hotel liegt in einer privaten, nur Fußgängerzone befahrbaren Straße, die eine exklusive, sichere und ruhige Umgebung gewährleistet. Marktanalyse Maltas Immobilien- und Tourismussektor verzeichnet ein außergewöhnliches Wachstum, angetrieben durch: . Starke Preissteigerung: Die Immobilienwerte sind seit 2017 um bis zu 400 % gestiegen, und es wird ein anhaltendes Wachstum erwartet. . Zunehmender Zustrom vermögender Privatpersonen: Maltas attraktives Steuersystem und der Weg zur EU-Staatsbürgerschaft haben globale Investoren angezogen, insbesondere aus dem Vereinigten Königreich nach den Non-Dom-Steueränderungen. . Nachfrage nach Luxustourismus: Steigendes Interesse an High-End-Unterkünften und -Erlebnissen, mit begrenztem Angebot im Luxussegment von Malta. . Verschiebung zu einem Luxusziel: Einst als Budget-Standort bekannt, hat sich Malta als Luxus-Hotspot neu positioniert und internationale Aufmerksamkeit und Investitionen auf sich gezogen. . Zugänglichkeit in englischer Sprache: Maltas Amtssprache macht es besonders attraktiv für amerikanische und britische Investoren. . Vielfältige wirtschaftliche Treiber: Maltas Wirtschaft profitiert von Sektoren wie Online-Spielen, Filmproduktion und Technologie-Startups, was die Immobiliennachfrage und die wirtschaftliche Stabilität ankurbelt. Anlagemöglichkeiten Cité Privée bietet maßgeschneiderte Anlagestrukturen, die auf unterschiedliche Anlegerprofile zugeschnitten sind: . Vollständige Akquisition: Anleger können sich für einen vollständigen Buyout entscheiden, wobei schlüsselfertige Verwaltungslösungen für den freien Besitz verfügbar sind. . Teilinvestition: Eine Beteiligung von 30 % ist für 2 Mio. € erhältlich, was für Investoren attraktiv ist, die nach Partnerschaftsmöglichkeiten suchen. . Expansionspotenzial : Möglichkeiten zur Expansion in nahe gelegene Villen, die ein luxuriöses Dorfkonzept mit Restaurierungs- und Wiederverkaufspotenzial ermöglichen. . Option zur Umwandlung von Wohngebäuden: Die flexible Zonierung ermöglicht die Wohnnutzung, was Investoren für das maltesische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition qualifizieren kann. Das Umsatzpotenzial von Cité Privée ist sowohl in Hotel- als auch in Wohnkonfigurationen groß: . Hotelbetrieb: . Prognostizierte Auslastung: 80 % . Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Top-Suiten: 3.000 € . Geschätzter Jahresgewinn: 1,5 Millionen € . Nebeneinnahmen: Zusätzliche Einnahmen aus Partnerschaften und exklusiven Luxuserlebnissen wie High-End-Yoga und maßgeschneiderten Behandlungen. . Umbau von Wohngebäuden: . Hochwertige langfristige Miet- oder Verkaufsoptionen, die für Personen attraktiv sind, die einen Wohnsitz in der EU suchen. . Vergleichbare Immobilien weisen seit 2017 eine Wertsteigerung von bis zu 400 % auf. Einzigartige Wertversprechen . Modell nur für geladene Gäste: Ein exklusiver Betriebsansatz nur für geladene Gäste im ersten Jahr erhöht das Prestige des Hotels. . Weg der EU-Staatsbürgerschaft: Das Potenzial für die EU-Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen ist besonders attraktiv für Investoren aus Nicht-EU-Ländern. . Kuratierte Luxuserlebnisse: Die Zusammenarbeit mit lokalen Luxusdienstleistern ermöglicht exklusive Erlebnisse, von Michelin-Sterne-Restaurants bis hin zu privaten Clubs. . Historisches Eintauchen: Artefakte vor Ort und Maltas reiches Erbe bieten den Gästen ein immersives kulturelles Erlebnis. . Erschwinglicher Luxus : Positioniert als "Monaco des armen Mannes" und bietet ähnliches Prestige zu einem erschwinglicheren Preis. Entwicklungs- und Managementkompetenz Cité Privée profitiert von einem Team mit beispielloser Expertise in der Entwicklung von High-End-Immobilien und luxuriöser Gastfreundschaft: . Lokales Wissen : Sieben Jahre Erfahrung vor Ort in Malta haben ein tiefes Verständnis der lokalen Vorschriften und Kultur gefördert. . Erfahrung in der Restaurierung von Luxusgütern: Der Hintergrund des Teams umfasst die Beschaffung von Fachkräften aus Europa und die Restaurierung von High-End-Immobilien mit Schweizer Präzision. . Exzellenz der Gastfreundschaft: Mit 13 Jahren Erfahrung in den Aman Resorts gewährleistet das Team einen erstklassigen Servicestandard und Exklusivität. . Etabliertes Netzwerk: Cité Privée hat strategische Partnerschaften mit rechtlichen, kulturellen und luxuriösen Dienstleistern in Malta aufgebaut. Cité Privée ist eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Schnittstelle von Geschichte, Luxus und finanziellem Wachstum auf dem maltesischen Immobilienmarkt. Seine einzigartige Mischung aus kulturellem Erbe, hochwertigen Annehmlichkeiten und strategischer Lage in der Nähe des Superyachthafens positioniert es als erstklassigen Aktivposten in Maltas Luxustransformation. Für Anleger, die sowohl solide finanzielle Renditen als auch einen außergewöhnlichen Lebensstil im Mittelmeerraum suchen, bietet die Cité Privée ein einzigartiges Angebot. Seien Sie Teil von Maltas Renaissance als globales Luxusziel mit dieser unvergleichlichen Immobilie.

Sonstiges Speisesaal, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Whirlpool, Dampfraum, Weinkeller, Portier, Doorman, Valet-Parken Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2