Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.097 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Auf dem Seß, Kaiserslautern (67657)

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Dieses 1958 erbaute Haus wurde 2015 von den jetzigen Eigentümern umfassend entkernt und von Grund auf saniert sowie renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden alle großen und kostenintensiven Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
- Dach
- Bad und Gäste-WC
- Heizung
- Elektrik
- Fenster und Türen
- neue Einbauküche
- wasserführende Leitungen
- Wand- und Bodenbeläge

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten (inklusive Gartenhaus), ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, offenes Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Die jährliche Erbpacht beträgt nach Verkauf 1.233 €. Der Vertrag läuft bis 2057, eine vorzeitige Verlängerung ist möglich.
Die Immobilie ist aktuell für 1.400 € monatlich vermietet. Auf Wunsch des Mieters sind keine Innenfotos verfügbar. Besichtigungen können selbstverständlich nach Absprache organisiert werden.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.