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Terrassenwohnung zur Miete1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer53,5 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeit
Terrassenwohnung zur Miete
1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Privater Anbieter
Neubauwohnung mit südlicher Ausrichtung und Garten
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Der kurze Flur führt Sie direkt in die verschiedenen Räume der Wohnung und sorgt für einen klaren, praktischen Grundriss.
Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung in Betonoptik sowie eine begehbare Regendusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Möbel und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Ein Abstellraum mit integriertem Verteilerkasten schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei.
Der zentrale Raum der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch die großen Fensterfronten mit Südausrichtung viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Sie bietet nicht nur genügend Platz für eine komfortable Küchenzeile und einen Essbereich, sondern auch Zugang zu einer großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Darüber hinaus gibt es eine weitere Terrasse in Westausrichtung, die sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet und ebenfalls durch große Doppeltüren aus der Wohnküche zugänglich ist. Beide Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine optimale Möglichkeit, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
Im Kellergeschoss finden Sie einen abschließbaren Kellerraum von etwa 8-9 m², der zusätzlich als praktischer Stauraum dient. Der Raum ist mit einer eigenen Licht- und Stromquelle ausgestattet, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung in Betonoptik sowie eine begehbare Regendusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Möbel und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Ein Abstellraum mit integriertem Verteilerkasten schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei.
Der zentrale Raum der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch die großen Fensterfronten mit Südausrichtung viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Sie bietet nicht nur genügend Platz für eine komfortable Küchenzeile und einen Essbereich, sondern auch Zugang zu einer großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Darüber hinaus gibt es eine weitere Terrasse in Westausrichtung, die sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet und ebenfalls durch große Doppeltüren aus der Wohnküche zugänglich ist. Beide Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine optimale Möglichkeit, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
Im Kellergeschoss finden Sie einen abschließbaren Kellerraum von etwa 8-9 m², der zusätzlich als praktischer Stauraum dient. Der Raum ist mit einer eigenen Licht- und Stromquelle ausgestattet, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- sofort
- Außen-Stellplatz
- Personenaufzug
- Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
- Erdgeschoss
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Offene Küche
- Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, im Herzen von Eidelstedt, einem der beliebten Viertel im Westen der Hansestadt. Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur.
Der Eidelstedter Platz, nur wenige Minuten entfernt, ist ein zentraler Knotenpunkt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Eidelstedt (U2) sowie die S-Bahnstation Eidelstedt (S3, S21) bieten Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen Hamburgs. Zudem gelangen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt schnell auf die A7, die Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen und Kitas, die eine gute und unkomplizierte Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Eidelstedter Park, der sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge in der Natur bestens geeignet ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: In der Umgebung befinden sich verschiedene Märkte und Supermärkte, wie beispielsweise der Eidelstedter Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Darüber hinaus können Sie den Wochenmarkt auf dem Eidelstedter Platz nutzen, um frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen.
Die Gegend ist nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und die umfassende Versorgung attraktiv, sondern auch für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geeignet sind. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote im Umfeld bieten abwechslungsreiche Aktivitäten.
Dank der Nähe zur Natur, insbesondere durch den Eidelstedter Park, dem Krupunder See und den Niendorfer Gehege, genießen Sie in dieser Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein, während das Niendorfer Gehege als Naherholungsgebiet für Wanderungen und Naturbeobachtungen dient.
Insgesamt bietet die Wohnung in Eidelstedt eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung, hoher Lebensqualität und einer Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare gleichermaßen attraktiv ist.
Der Eidelstedter Platz, nur wenige Minuten entfernt, ist ein zentraler Knotenpunkt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Eidelstedt (U2) sowie die S-Bahnstation Eidelstedt (S3, S21) bieten Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen Hamburgs. Zudem gelangen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt schnell auf die A7, die Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen und Kitas, die eine gute und unkomplizierte Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Eidelstedter Park, der sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge in der Natur bestens geeignet ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: In der Umgebung befinden sich verschiedene Märkte und Supermärkte, wie beispielsweise der Eidelstedter Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Darüber hinaus können Sie den Wochenmarkt auf dem Eidelstedter Platz nutzen, um frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen.
Die Gegend ist nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und die umfassende Versorgung attraktiv, sondern auch für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geeignet sind. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote im Umfeld bieten abwechslungsreiche Aktivitäten.
Dank der Nähe zur Natur, insbesondere durch den Eidelstedter Park, dem Krupunder See und den Niendorfer Gehege, genießen Sie in dieser Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein, während das Niendorfer Gehege als Naherholungsgebiet für Wanderungen und Naturbeobachtungen dient.
Insgesamt bietet die Wohnung in Eidelstedt eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung, hoher Lebensqualität und einer Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare gleichermaßen attraktiv ist.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr2024
- Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
- HaustypKfW 55
- Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €1.300 €
24,32 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.600
Weitere Informationen
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Fenstern in Südausrichtung – 3 Balkon-Doppeltüren (zwei nach Süden, eine nach Westen ausgerichtet) sowie ein Fenster im Badezimmer in Südostausrichtung. Zusätzlich gehören zwei miteinander verbundene Terrassen und ein Gartenanteil zur Wohnung, ebenso wie ein eigener Stellplatz in einer ruhigen, familiären Nachbarschaft.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und eine freundliche, ruhige Umgebung.
Der Neubau ist Teil eines Siebenparteienhauses, das 2024 mit höchstem Standard und modernster Technik erbaut wurde. Die Außenanlagen befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Geplant sind Stellplätze im südlichen Bereich, hinter denen ein gemeinschaftlicher Garten mit Fahrradschuppen und Privatspielplatz entstehen wird.
Technische Details:
- Die Wände bestehen aus robustem Beton und sind mit moderner EPS-Dämmung sowie Gipsputz versehen. Diese Kombination sorgt für ausgezeichnete Wärmespeicherung und reduziert das Risiko von Wasserschäden.
- Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung von SCHÜCO ausgestattet. Sie tragen sowohl zum ökologischen als auch ökonomischen Wärme- und Energieerhalt bei und bieten zugleich eine effektive Geräuschdämmung.
- Eine umweltfreundliche Viessmann-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude (Energieeffizienzklasse A+).
- In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Raumtemperatur.
- Der Boden ist mit hochwertigen Designbelägen ausgestattet, die eine besonders hohe Kratz- und Strapazierfestigkeit bieten.
- Das Badezimmer ist stilvoll in moderner Betonoptik gefliest und verfügt über eine begehbare Regendusche, abgetrennt durch eine ESG-Sicherheitsglasscheibe. Die Sanitärausstattung von Villeroy & Boch umfasst ein elegantes Waschbecken und eine Toilette.
- Ein großzügiger KONE-Fahrstuhl führt vom Keller bis ins zweite Stockwerk.
-Alle Wohnungen sind mit einer modernen Türsprechanlage der Marke TCS ausgestattet.
- Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum von ca. 8-9 m².
Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und ohne Küchenzeile verfügbar.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Besichtigungstermine Flexibel und nach Absprache - auch spontan. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und eine freundliche, ruhige Umgebung.
Der Neubau ist Teil eines Siebenparteienhauses, das 2024 mit höchstem Standard und modernster Technik erbaut wurde. Die Außenanlagen befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Geplant sind Stellplätze im südlichen Bereich, hinter denen ein gemeinschaftlicher Garten mit Fahrradschuppen und Privatspielplatz entstehen wird.
Technische Details:
- Die Wände bestehen aus robustem Beton und sind mit moderner EPS-Dämmung sowie Gipsputz versehen. Diese Kombination sorgt für ausgezeichnete Wärmespeicherung und reduziert das Risiko von Wasserschäden.
- Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung von SCHÜCO ausgestattet. Sie tragen sowohl zum ökologischen als auch ökonomischen Wärme- und Energieerhalt bei und bieten zugleich eine effektive Geräuschdämmung.
- Eine umweltfreundliche Viessmann-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude (Energieeffizienzklasse A+).
- In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Raumtemperatur.
- Der Boden ist mit hochwertigen Designbelägen ausgestattet, die eine besonders hohe Kratz- und Strapazierfestigkeit bieten.
- Das Badezimmer ist stilvoll in moderner Betonoptik gefliest und verfügt über eine begehbare Regendusche, abgetrennt durch eine ESG-Sicherheitsglasscheibe. Die Sanitärausstattung von Villeroy & Boch umfasst ein elegantes Waschbecken und eine Toilette.
- Ein großzügiger KONE-Fahrstuhl führt vom Keller bis ins zweite Stockwerk.
-Alle Wohnungen sind mit einer modernen Türsprechanlage der Marke TCS ausgestattet.
- Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum von ca. 8-9 m².
Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und ohne Küchenzeile verfügbar.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Besichtigungstermine Flexibel und nach Absprache - auch spontan. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hpkf5h
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