Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 619.000 € 5 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Rochusstraße 5 Nittel Nittel 54453

Monat
5Zimmer
221 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Stephan Endner

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Wellnessbereich, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten

Dieses exklusive Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2007, bietet auf 221 m² Wohnfläche und zusätzlichen 62 m² Nutzfläche reichlich Platz für gehobenes Wohnen und besticht durch seinen modernen Komfort. Auf einem 327 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit einem liebevoll angelegten, ruhigen Garten – perfekt für Familien und Luxemburg-Pendler.

Obwohl das Haus von außen zurückhaltend wirkt, überraschen die großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräume mit stilvoller Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein separat gelegenes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das ideal für Gäste oder ein Au-Pair ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit einer luxuriösen Sauna, der Ihnen entspannende Stunden in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der schön angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse bietet einen traumhaften Blick auf den zweistufig gestalteten Außenbereich. Die angrenzende Wiese ist nicht bebaubar, was Ihnen dauerhaft einen ungestörten Blick ins Grüne sichert.

Der beigefügte Grundriss zeigt die durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
teilweise klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rochusstraße 5, Nittel, Nittel (54453)

Luxemburg, die Nittel zu einem gefragten Wohnort für Pendler macht. Die luxemburgische Grenze bei Grevenmacher ist nur wenige Autominuten entfernt, und Luxemburg-Kirchberg erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses und bietet Verbindungen nach Luxemburg, einschließlich eines Schulbusses zur Europaschule auf dem Kirchberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

619000 €

2.800,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen/ Sonstiges Verkauf von Privat ohne Maklergebühr. Besichtigungen können gerne vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

Herr Stephan EndnerPrivater Anbieter

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Online-ID: 2gwej5d