Wohnung zum Kauf 299.900 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenstadt / Stadtbezirk 413 Ludwigshafen am Rhein 67067

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ergün Yildiz

Immo24Team GbR

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Modern, Stilvoll, Einzugsbereit

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer sonnigen Loggia und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 bietet diese Immobilie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Perfekt für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern.

Überblick Hausgeld, Rücklagen und Erbpacht:
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt mtl. 173,- € inkl. Rücklagen i.Hv. mtl. 58,- €
Rücklagen gesamt 202.912,24,- € Stand 31.12.2023, für die Wohnung 4.707,56,- € Stand 31.12.2023
Erbpacht 997,09,- € jährlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gartenstadt / Stadtbezirk 413, Ludwigshafen am Rhein (67067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität bietet. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Umgebung mit viel Grün und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und schnell erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit und Erholung: Mehrere Parks, Sportanlagen und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Ein nahegelegener See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder umliegende Gebiete erreichen. Auch wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gastronomie: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars in der Nähe bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

4.284,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt für den Erwerber

Laufende Kosten

Hausgeld

173 €

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter

Marktstr. 4, 69168 Wiesloch

Herr Ergün YildizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl6v5k

Referenznummer: 20250102 (1/146)