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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
225000 €3.000 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ursula Dörner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Traum zum Selbstgestalten: 3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Potenzial"

Kurzbeschreibung Attraktives Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung Objekt Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 75 m² und drei Zimmern die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine ideale Raumaufteilung: ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Wohnung bietet enormes Potenzial zur Modernisierung und Personalisierung. Hier lässt sich vieles nach eigenem Geschmack gestalten und mit modernen Akzenten ergänzen. Eine tolle Chance für handwerklich begabte junge Menschen, die ihre erste eigene Immobilie zu einem echten Zuhause machen wollen.

Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Raumangebot und dem Gestaltungsspielraum macht sie zu einer langfristigen Investitionschance.

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Ich freue mich auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Loggia
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Kernstadt 3, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie jederzeit mitten im Geschehen sind und trotzdem die Ruhe und den Charme des Dachgeschosses genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
322 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.611 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.

Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.

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Herzliche Grüße Ursula Dörner Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Ursula DörnerDein Kontakt
Online-ID: 2gc3e5k
Referenznummer: 44300110-068111
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ursula Dörner
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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