Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €5.758 €/m²

Finanzierung ab 2194 €/Monat

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3Zimmer

95,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Joachimstraße 58, Niederkassel, Düsseldorf (40547)

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Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberkassel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 umfassen saniert. Diese umfassende Renovierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch eine hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnfläche. Der elegante Fußboden aus hochwertigem Parkett und die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Besonders hervorzuheben sind das vollständig renovierte Badezimmer sowie das Gäste-WC, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und so sowohl Funktionalität als auch Stil bieten.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Die großen, bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und lichtdurchflutete Umgebung, sondern bieten auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an warmen Sommerabenden eignet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Die Wohnung ist seit August 2017 für 1.530€/m² netto vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und die Rheinauen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.15