Wohnung zum Kauf 1.952.000 € 3 Zimmer 122,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altmünster am Traunsee 4813

Wohnung zum Kauf
1952000 €15.957 €/m²
3Zimmer
122,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Salzkammergut- Traunsee- Terrassenwohnung

Salzkammergut genießenTraumwohnung mit Traumterrasse
Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl!
Vorzüge

Traumhafter See und Gebirgsblick
Eigene Zufahrtsstraße
Garagenplätze und Besucherparkplätze

Top Bca. 122 m² Wohnflächeca. 125m² Terrasseca. 9 m² Keller
besticht mit ihrer gigantischen südseitigen Terrasse Richtung See und Traunstein. Auf 125m² kann man ein richtiges "Outdoor Paradies" schaffen!
Die großen Glasflächen des Wohnzimmers gewähren Blick auf die Terrasse und in die einzigartige Landschaft. Der großzügige, offene Grundriß des Wohnzimmers mit offener Küche schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.
Aber auch die Anlage der beiden Schlafzimmer mit En-Suite- Bädern und einem direkt begehbaren Schrankraum erfüllt zeitgemäße Ansprüche.
Das schöne Entrée bietet den richtigen Rahmen, um Gäste zu empfangen. Viel Platz für Garderobe ist ebenso vorhanden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus.

Das Projekt:
Zukunftsorientierte EnergieversorgungDas Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet.
Mitgestalten möglichDa der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.
Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Altmünster am Traunsee (4813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traunsee/Salzkammergut
Diese Projekt liegt in Altmünster, auf der westlichen Seite des Traunsees.Der Traunsee ist einer der beliebtesten Seen des Salzkammerguts, auch weil er verkehrstechnisch sehr gut erreichbar ist.
Entfernungen:
Wien- Altmünster: ca. 2:20min Fahrzeit
Linz- Altmünster: ca 55 min Fahrzeit
Salzburg- Altmünster: ca. 57 min Fahrzeit
Der Bahnhof Altmünster ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur:Ob Wassersport, Wandern oder Seele baumeln lassen, ob Winter oder Sommer- hier findet jeder seine Möglichkeit, das Leben zu genießen!
Nette Restaurants, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Traunsee Schifffahrt hat in Altmünster eine Anlegestelle- so kann man per Boot eine Ausfahrt nach Gmunden machen.
Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung machen Altmünster zu einer lebenswerten Gemeinde.
Eine gute Auswahl an Supermärkten ist ebenso gegeben wie Bäcker und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1952000 €

15.956,84 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://traunsee-almtal.salzkammergut.at/"]Traunsee[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,70 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate BernleithnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj7e5q

Referenznummer: 0001008112