Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 17 Zimmer 412 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Pforten Gera 07545

Monat
17Zimmer
412 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sorgenfreies Investment: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen

Zum Kauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, was den Wohnkomfort für die Mieter erheblich steigert. Zudem steht jeder Einheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist voll vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme garantiert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.997 €.

Neben der soliden Bausubstanz punktet das Mehrfamilienhaus mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplätze und Kellerräume machen dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeit.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, daher ist eine Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen problemlos möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Pforten, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist das Stadtzentrum von Gera in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, sodass auch eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.043,69 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.997,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

678 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 412,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghuk5j

Referenznummer: C21_JNAU_40772