Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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354 m²Bürofläche

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Hindenburgstraße 141-143, Gladbach, Mönchengladbach (41061)

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Wir bieten Ihnen hier eine komplette Etage im 4.OG von ca. 354 m² an in einem 2008 erbauten Geschäftshauses an!
Die Etage ist bequem über einen Aufzug für 8 Personen oder einem geräumigen Treppenhaus zu erreichen, dadurch kann die Etage auch für eine Arztpraxis o.ä. genutzt werden.
Die große Anzahl der Fenster erhellen die Einheit besonders. Lediglich für Sozialräume, Teeküche, Serverraum und ein Besprechungszimmer sind die Räume vorhanden, die Wandsetzung der restliche Fläche kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen, ebenso die Gestaltung des Bodenbelages und der Decke. Hier ist noch alles möglich. Eine Gewerbeeinheit, die nach Ihren eigenen Ideen konzipiert werden kann.

Die Nutzung der Einheit kann vielfältig erfolgen und bietet sich nicht nur für Praxen und Büros an, sondern auch für Freizeiteinrichtungen wie Yoga-Studios etc.
Ein Planungsbeispiel für eine Büroeinheit ist im Anhang.

Der Eigentümer optiert zur Umsatzsteuer. Die hier angegebene Miete ist EXKLUSIVE der gesetzl. MwSt.!

- Kaltmiete: 354m² zu 9,00€/m² = 3.186,00€ pro Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1,93€/m² = ca. 683,22€ pro Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsbereich und im 1+2.OG eine kfm. Abteilung von TK Maxx, im 3.OG ist eine Personalagentur ansässig.

Sprechen Sie uns an und schauen Sie, ob wir hier für Sie eine Gestaltungsmöglichkeit finden!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 354,00 m², Stadtzentrumslage