Haus zum Kauf

298000 €298.000 €1.655,56 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

926 m²Grundstück

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Alte Heerstraße 113, Fellen, Sankt Goar (56329)

Hier in wundervoller hochwasserfreier Lage am Rhein, in Nähe zur weltbekannten Loreley, liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Rheinblick. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung als Winkelbungalow gibt diesem
wundervollen Haus seinen individuellen Charakter.
Man genießt von der Wohnebene einen schönen Blick auf den Rhein
und die gegenüberliegenden Weinberge.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein Duschbad mit Tageslichtfenster und drei Schlafzimmer. Eine wundervolle Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse runden das Zimmer-Angebot im Erdgeschoss ab.
Vom Eingangsbereich und von der Terrasse gelangen Sie in den Garten.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und aufgrund der geringeren Stehhöhe nur als Abstellbereich nutzbar.
Das Haus wurde 1978 als Okal-Fertighaus auf den Massivkeller gebaut. Der Keller dient zur Zeit als Nutzraum, ließe sich aber im vorderen Bereich durchaus als Wohnraum ausbauen.
Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster in gutem Zustand aus dem Baujahr.
Die Buderus-Zentral-Ölheizung wurde 2016 erneuert.
Die Einbauküche und auch verschiedene Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Wundervoll gelegen im Mittelrheintal ist der Ortsteil St. Goar-Fellen
eine verkehrsberuhigte Wohnlage. St.Goar ist als beliebeter Ausflugsort mit
seiner Loreley weltberühmt. Burg Rheinfels mit ihren Attraktionen befindet
sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Die Auffahrt zur Nord-Süd Autobahn A61 ist nur 10 min. entfernt.
Vom Bahnhof St. Goar gibt es Verbindungen in Richtung Koblenz und
Mainz.
Eine regelmäßige Fährverbindung führt von St. Goar auf die
gegenüberliegende Rheinseite.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie beginnt der bekannte Rhein-Burgen
Weg.Fußläufig sind sie in wenigen Minuten am Rhein
Genießen Sie das Leben dort, wo andere Urlaub machen.

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Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom
beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
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Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend