Haus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 926 m²<br/>Grundstück Alte Heerstraße 113 Fellen Sankt Goar 56329

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
926 m²Grundstück

Herr Gerald Schrick-Zerbinati

GS Immobilien

WUNDERVOLLER GROßER WINKELBUNGALOW MIT RHEINBLICK, IHR TRAUMHAUS AN DER LORELEY

Hier in wundervoller hochwasserfreier Lage am Rhein, in Nähe zur weltbekannten Loreley, liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Rheinblick. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung als Winkelbungalow gibt diesem
wundervollen Haus seinen individuellen Charakter.
Man genießt von der Wohnebene einen schönen Blick auf den Rhein
und die gegenüberliegenden Weinberge.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein Duschbad mit Tageslichtfenster und drei Schlafzimmer. Eine wundervolle Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse runden das Zimmer-Angebot im Erdgeschoss ab.
Vom Eingangsbereich und von der Terrasse gelangen Sie in den Garten.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und aufgrund der geringeren Stehhöhe nur als Abstellbereich nutzbar.
Das Haus wurde 1978 als Okal-Fertighaus auf den Massivkeller gebaut. Der Keller dient zur Zeit als Nutzraum, ließe sich aber im vorderen Bereich durchaus als Wohnraum ausbauen.
Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster in gutem Zustand aus dem Baujahr.
Die Buderus-Zentral-Ölheizung wurde 2016 erneuert.
Die Einbauküche und auch verschiedene Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Lastenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Alte Heerstraße 113, Fellen, Sankt Goar (56329)

Wundervoll gelegen im Mittelrheintal ist der Ortsteil St. Goar-Fellen
eine verkehrsberuhigte Wohnlage. St.Goar ist als beliebeter Ausflugsort mit
seiner Loreley weltberühmt. Burg Rheinfels mit ihren Attraktionen befindet
sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Die Auffahrt zur Nord-Süd Autobahn A61 ist nur 10 min. entfernt.
Vom Bahnhof St. Goar gibt es Verbindungen in Richtung Koblenz und
Mainz.
Eine regelmäßige Fährverbindung führt von St. Goar auf die
gegenüberliegende Rheinseite.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie beginnt der bekannte Rhein-Burgen
Weg.Fußläufig sind sie in wenigen Minuten am Rhein
Genießen Sie das Leben dort, wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.638,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen.
Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung ist
ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Theodor-Heuss-Str. 2 A, 56179 Vallendar

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Online-ID: 2et6e5s