Villa zum Kauf 4.800.000 € 11 Zimmer 775 m²<br/>Wohnfläche 13.000 m²<br/>Grundstück Illereichen Altenstadt 89281

Monat
11Zimmer
775 m²Wohnfläche
13.000 m²Grundstück

Herr Bernd Stölzle

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne Luxusvilla mit imposantem Grundstück

Sie suchen das Besondere? Dieses Anwesen verbindet Luxus mit stilvoller Architektur und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in Halbhöhenlage mit ca. 6.500m², welches kpl. eingefriedet ist. Ihre Privatsphäre ist garantiert und durch die umfangreiche Sicherheitstechnik Ihr Schutz gewährleistet. Die äußerst luxuriös ausgestattete Immobilie wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, stets erweitert und modernisiert. Zu den Highligts gehören unter anderem:

•Parkähnlich gestalteter Garten mit Schwimmteich und Pavillion
•Wellnessbereich mit Schwimmpool, Sauna, Ruhezone und Bar
•Modernes römisches Bad
•Festsaal mit Bar für bis zu 60/70 Gästen
•Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte
•Angestelltenwohnung mit separatem Zugang
•Separater Boten und Lieferanteneingang
•Tiefgarage
•Klimaanlage
•Moderne Heizungstechnik mit Brennstoffzellen
•Photovoltaikanlage mit 70 kWp und 2 Batteriespeichern

Über das imposante Tor und der anschließenden Allee erreichen Sie den Vorplatz des Hauses. Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich das weitläufige Entreé und Sie erreichen die Wohnküche mit anschließendem Essbereich und Terrasse, Wohnbereich sowie den Gästebereich mit Bad en Suite.
Im OG befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Bad en Suite, welches in weißem Marmor gehalten wurde, die über einen Zugang zum Balkon verfügen.
Im Weiteren finden Sie ein Kinderzimmer welches ebenfalls über ein Bad en Suite verfügt sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung.
Im 2. OG befindet sich der Festsaal mit Sternenhimmel und Barbereich, dieser eignet sich hervorragend für Festlichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - sichern Sie sich einen exklusiven Besichtigungstermin. Wir garantieren hohe Diskretion.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Lastenaufzug
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Illereichen, Altenstadt (89281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenstadt liegt mit seinen 7 Ortsteilen günstig zwischen Memmingen und Ulm und hat den Bürgerinnen und Bürgern, wie auch seinen Gästen viel zu bieten. Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über unseren eigenen Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

4800000 €

6.193,55 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.193,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2aspd5s