Haus zum Kauf 575.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Bissendorfer Weg Kaltenweide Langenhagen 30855

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Ursula Missner Immobilien - Das freundliche Makler- und Mietbüro

Frau Ursula Missner

Ursula Missner Immobilien - Das freundliche Makler- und Mietbüro

Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten 2 Garagen 2 Stellplätze in toller Lage in Langenhagen Krähenwinkel

Absolut interessant für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie mit Zukunft investieren wollen.
Hier haben Sie auf einem Grundstück drei separate Eingänge, so dass die Wohnungseinheiten einen individuellen und persönlichen Charakter haben.
Das Immobilienpaket besteht aus dem 566 m² großen Grundstück, einem Zweifamilienhaus mit einem Einfamilienhaus als Anbau, zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gehalten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Bäder der Wohnungen sind auf dem neusten Stand. Die Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca.150 m². In dem Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen. eine Hochparterre Wohnung mit 80,43m² Wohnfläche und eine Dachgeschoss Wohnung mit 68,3 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Einfamilienhaus als Anbau wurde 1992 in massiver Bauweise mit Verklinkerung und Keller gebaut. Im Erdgeschoss des Anbaues befindet sich der Eingang mit Flur, das Gäste-WC mit Fenster sowie die offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im ersten Oberschoss sind weitere 2 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster. Im Jahr 1998 wurde die Terrasse mit Fundament und Betonstahl erstellt. Im Untergeschoss des Anbaues entstand 1992 ein Apartment mit ca. 40m² Fläche. Das Apartment hat ebenfalls einen separaten Eingang. Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Die Wohnungen im Untergeschoss, Hochparterre und Dachgeschoss sowie das Einfamilienhaus als Anbau sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Alle Mieten werden pünktlich bezahlt.

Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 26.778€ pro Jahr.

Der Energieausweis wird neu erstellt.

Eine Besichtigung ist nach Vorlage eines Kapitalnachweises möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bissendorfer Weg, Kaltenweide, Langenhagen (30855)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Sehr beliebte Sackgassen Lage in Langenhagen – Krähenwinkel. Den Bahnhof Kaltenweide erreichen Sie in 8 Gehminuten. Dort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Rossmann, Apotheke) und Ärzte, Friseure, Bäcker.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenfalls in 8 - 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968/1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.211,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision. Die Maklerprovision ist nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

2.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.131 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigung Bitte rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner, Immobilienmaklerin Telefon 01577 3335530. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Ursula Missner Immobilien - Das freundliche Makler- und MietbüroGewerblicher Anbieter

Lönsweg 1, 30853 Langenhagen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hh8z5f