Wohnung zum Kauf 149.872 € 2 Zimmer 70,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hanstedt Hanstedt 21271

Monat
2Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Conrad

C&R Immobilien GmbH

Provisionsfreie Erbpacht/ zu Hause für die Kinder/ besser als Mieten// Maximalrabatt

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 70,42 m² Wohnfläche bietet dir eine ideale Rückzugsoase in ruhiger, grüner Umgebung. Sie ist perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einer cleveren Raumaufteilung und viel Komfort suchen. Die kleinen Ecken und Schrägen der Wohnung schaffen zusätzlichen Nutzen und verleihen dem Zuhause eine besondere Gemütlichkeit.

Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 70,42 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Moderner Vinylboden
- Baujahr des Hauses: 1978
- Heizung: Öl-Heizung (Öltanks im Keller)
- Keller: Separater Abstellraum

Kostenübersicht:
- Hausgeld: 333,55 € monatlich
- Erbpacht: 118,45 € monatlich

Besonderheiten:
- Außenstellplatz: Ein eigener kleiner Stellplatz gehört zur Wohnung.

Fazit:
Dieses charmante Zuhause vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Die Wohnung bietet alles, was du für ein komfortables Leben brauchst - ob als Single oder Paar.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Hanstedt, Hanstedt (21271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hanstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 35 Kilometer südlich von Hamburg und ist Teil der Lüneburger Heide. Sie besteht aus den Ortsteilen Hanstedt I, Hanstedt II, Egestorf und Ollsen.

Hanstedt ist von Wäldern, Feldern und Heideflächen umgeben und bietet somit eine naturnahe und ruhige Lage. Die Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen.

Die Infrastruktur in Hanstedt ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder den Weihnachtsmarkt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Per Auto ist man in ca. 30 Minuten in Hamburg, aber auch die Städte Buchholz und Winsen sind gut zu erreichen. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung nach Hamburg.

In Hanstedt findet man eine Mischung aus modernen Neubaugebieten und traditionellen Fachwerkhäusern. Häufig sind die Grundstücke großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Hamburg noch erschwinglich, wodurch Hanstedt vor allem bei Familien beliebt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149872 €

2.128,26 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer.
Keine Provision für die Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

333.55 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.128,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2022, (bereits angefragt) EUR per Ende 2022. (Beschlossen im Jahr 2023 ETV)

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 333,55€ (Betriebs und Heizkosten inkl. Rücklage) und zusätzlich die Erbpacht mit 118,45 € monatlich.

Verbraucherinformation: Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: conrad@immo-cr.de

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION: 0,00 % Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer)

INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

C&R Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Richter-Str. 15, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Herr Lars ConradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqh95c

Referenznummer: 10040