Praxis zum Kauf 2.000 € 192,5 m²<br/>Bürofläche Paunsdorf Leipzig / Paunsdorf 04328

Praxis zum Kauf
2000 Euro pro Quadratmeter
192,5 m²Bürofläche

Herr Gunter Näther

IMMOBILIEN - und Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Arztpraxis als Anlageobjekt mit möglicher 4 % Verzinsung!

Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.18.240 €
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Paunsdorf, Leipzig / Paunsdorf (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

4,00 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 03429749467 oder 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 192,50 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN - und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

An der Meusdorfer Höhe 11, 04288 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gunter NätherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd5j5s

Referenznummer: GN-2024115