Wohnung zum Kauf 315.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Körne Dortmund 44143

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dani Kaedi

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 befindet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet durch ihren gut durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung eine ideale Wohnqualität für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Ein Begehungsvideo der Wohnung ist verfügbar. Auf Wunsch kann der Link gerne per E-Mail an interessierte Käufer verschickt werden.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit Altbaucharme und einer hervorragenden Lage. Durch die aktuelle Mietsituation ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach absprache
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Körne, Dortmund (44143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne, im Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine S-Bahn-Haltestelle liegt nur 200 Meter entfernt, und die Bundesstraße 1 sowie die Autobahn A40 sind in ca. 1 Kilometer erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kulturelle Einrichtungen und Verwaltungsbehörden. Das Stadtzentrum von Dortmund liegt nur ca. 3,5 Kilometer entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in einem Umkreis von 1 bis 3 Kilometern schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.971,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

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4.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 9.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dani KaediDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqrd52

Referenznummer: HA2415009