Wohnung zur Miete 820 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Zur Acht 25 Fell Fell 54341

Wohnung zur Miete
820 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Monika Neyses

Vierzimmerwohnung mit einzigartigem Ausblick und hochwertiger Ausstattung

Diese Wohnung hat vier Zimmer sowie eine Wohnküche. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit viel Stauraum, Induktionsherd, Abzugshaube und Spülmaschine. Die gesamte Wohnung wurde 2020 komplett saniert, so auch das Badezimmer. Das Tageslichtbad hat eine bodentiefe Dusche mit Glaswänden sowie hochwertige Armaturen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Betritt man die Wohnung, befinden sich drei der Zimmer links vom Flur abgehend, sie zeigen zur ruhigen Straße - der Ausblick auf das Dorf wird Ihnen gefallen. Rechts vom Flur abgehend befinden sich das Bad und ein weiteres Zimmer. Die Küche zeigt ebenfalls auf die Rückseite des Hauses. Sie blicken auf die ehemaligen Weinberge.

Zusätzlich: Ein Stellplatz ist inklusive. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, unterhalb des Balkons im EG, kann zum Beispiel für Fahrräder und Mülltonnen genutzt werden.

Optional: Eine Garage mit Nebenraum kann angemietet werden.

Alle Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Zur Acht 25, Fell, Fell (54341)

Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf der Sonnenseite des Dorfs, Ruhe und Privatsphäre sind garantiert; Ausrichtung nach Süden. Auf der Vorderseite blicken Sie auf das idyllische Dorf, auf der Rückseite auf Spazierwege durch die ehemaligen Weinberge

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Bank, (Tier-)Ärzte, Restaurants, eine Pizzeria und ein Dönerladen sind fußläufig erreichbar. Für die kleinen Dorfbewohner gibt es einen Ganztagskindergarten und für die größeren eine Grundschule.

Das Dorf- und Vereinsleben in Fell ist rege und es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Fußball- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege und das überregional bekannte Besucherbergwerk. Die Seenlandschaft Triolago im Nachbardorf Riol und all die schmucken Dörfer entlang der Mosel machen aus dieser Region ein wahres Naherholungsgebiet.

Fell liegt zudem pendlerfreundlich: nach Trier sind es ca. 15 km, nach Schweich mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 km. Autobahnanschlüsse gibt es nach Luxemburg, Köln sowie Saarbrücken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1000 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

820 €

9,21 €/m²

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1.500 €

Weitere Informationen

Haus Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen: Zwei Wohnungen werden vermietet, eine wird gelegentlich für Eigenbedarf genutzt. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Monika NeysesPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2g6jt5w