Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €1.543,78 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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11Zimmer

434 m²Wohnfläche

1.268 m²Grundstück

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Schmallenberg, Schmallenberg (57392)

Dieses stilvolle Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schmallenberg und bietet einen unverbaubaren Blick in die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 434 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1268 m² bietet das Haus ausreichend Platz und ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das Kaminzimmer und die Bibliothek sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Einbauküche mit Markengeräten zum Kochen einlädt. Das moderne Bad beeindruckt mit Sauna, Whirlpool und Wintergarten, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Ein Ort der Entspannung und Erholung mit herrlichem Panoramablick.

Das Anwesen punktet auch mit einem großen Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch der Außenpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Der Barbereich im Gartengeschoss mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Außenterrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, so dass sie ganz Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Naturschiefer, traditionelle Sprossenfenster und Böden aus Echtholzparkett und Naturstein verleihen dem Haus einen eleganten und ganz besonderen Charme.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und idealer Lage. Zusammen mit dem großzügigen, uneinsehbaren Garten eignet sich die Immobilie für Familien, die individuellen Freiraum schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage genießen möchten.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Angebot präsentieren zu dürfen.

Die Stadt Schmallenberg liegt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises direkt nördlich des Rothaarsteigs. Mit einer Fläche von über 303 km² ist Schmallenberg eine der flächengrößten Städte Deutschlands.

In Schmallenberg liegen Einkaufen und Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen unmittelbar nebeneinander. Industrie-, Handels- und Handwerksbetriebe in Schmallenberg sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Fachwerkhäuser in der historischen Altstadt. Die Stadt bietet durch die überwiegend Inhaber geführten Geschäfte und einem guten Branchenmix ein vielfältiges Angebot in besonderer Atmosphäre. Schöne Cafés und Restaurants laden hier zur Einkehr ein. Das Herzstück der Schmallenberger Kernstadt ist die neuromanische Pfarrkirche St. Alexander.

Die umliegenden Städte wie Eslohe, Winterberg, Meschede oder Lennestadt sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreicht. Die ärztliche Versorgung im Stadtgebiet wird durch allgemeinmedizinische Praxen, Fachärzten, Apotheken und dem Fachkrankenhaus Kloster Grafschaft sichergestellt.

Das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt mit Fußball- und Tennisplätzen, Schwimmbädern, Golfplätzen, Skiliften, Loipen und einem Flugplatz für ausreichend Abwechslung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zum Bus: 0.10