Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 9 Zimmer 210,9 m²<br/>Wohnfläche 232 m²<br/>Grundstück Innenstadt Nord - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Monat
9Zimmer
210,9 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Top gepflegtes 3 Familienhaus zu verkaufen! Eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen leer!

Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Immobilieninvestition bietet. Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort.

Auf einem Grundstück von ca. 232 m² bietet das dreigeschossige Gebäude eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Die insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67,59 m², derzeit vermietet, KM EUR 550,00
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67,59 m², derzeit frei
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 55,59 m² + Galerieraum ca. 20,15 m², derzeit frei

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Drei Stellplätze und 1 Carport stehen zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die ruhige Wohnatmosphäre zu genießen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die den Vorteil eines großzügigen Wohnhauses mit Vermietungsmöglichkeit schätzen.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wartet auf Ihre kreativen Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Villingen-Schwenningen, einem attraktiven und lebendigen Ort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Region zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Villingen-Schwenningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und einer lebendigen Kulturszene.

Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.

Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Schwarzwald bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Freizeitaktivitäten.

Der Standort verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Schönheit und Ruhe der umgebenden Landschaft und verspricht eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.081,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9b5r

Referenznummer: 15223