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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
298861.6 €3.970 €/m²
3Zimmer
75,3 m²Wohnfläche

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hochwertige, moderne 3-Zimmerwohnung in Kehl-Ortsteil (Neubau)

Sichern Sie sich jetzt ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ideal für alle, die Ruhe und Komfort in einem exklusiven Umfeld suchen.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage am Ende einer idyllischen Sackgasse. Hier können Sie abschalten und entspannen. Das Grundstück liegt malerisch nahe an einem kleinen Bach, was für eine zusätzliche Portion Natur und Erholung sorgt.

Aufteilung:
- Diele / Garderobe
- Abstellraum
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse

- 1 Keller
- 2 Außenstellplätze

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus oder die einzelnen Wohnungen zu erwerben.

Weitere erwerbbare Wohneinheiten:

Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum

Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum

Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5327-5 | Gesamtes Objekt | Preis: 1.850.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kork, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich von der Kernstadt im historischen Hanauerland gelegen. Kork ist geprägt von einem gut erhaltenen, gewachsenen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern.
Ein lebendiges Vereinsleben sowie eine ansprechende Gastronomie mit guter badischer Küche sowie einer Eisdiele prägen diesen schönen Wohnort, der für Familien alles bietet. Eine Tankstelle am Ortsausgang ist ebenso vorhanden.
Es gibt einen städtischen Kindergarten, die Grundschule Kork-Neumühl verbindet beide Ortsteile. Weiterführende Schulen befinden sich in Bodersweier sowie in Kehl. Die Oberlin-Schule, für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik befinden sich im Ort. Lebensmittel für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich im Ort.
Kork verfügt über einen Bahnhof der an die Strecke Offenburg-Strasbourg mit der Ortenau-S-Bahn angeschlossen ist.
Anschluss an den Fernverkehr besteht in Offenburg oder Strasbourg. Über die Bundesstraße B 28 kommen Sie schnell nach Kehl, Frankreich sowie über die Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Mit dem Bus der SWEG werden die Nachbardörfer miteinander verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
298861.6 €
3.970 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.970 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.645 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.834 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die dank ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Anforderung des vollständigen Exposés vereinbart werden können. Anfragen können aus rechtlichen Gründen nicht telefonisch bearbeitet werden. Wir bitten Sie daher, uns per E-Mail zu kontaktieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils StummDein Kontakt
Online-ID: 2fvzq56
Referenznummer: 5329-5
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen