Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.538 m²<br/>Grundstück Moorstr. 92 Mühlbach Altenglan 66885

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.538 m²Grundstück

Frau Sarah-Michelle Reis

Reis und Wirth Immobilien GbR

RESERVIERT Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahr 1974 als Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 185m², diese verteilt sich auf einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.
Ideal als Anlageobjekt oder zum angesagten Wohnkonzept von Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, bei der man sich gegenseitig unterstützt und ein geselliges Beisammensein ermöglicht trotz räumlicher Trennung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rd. 93 m² Wohnung, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC aufteilt.
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und verfügt über rd. 93m² Wohnfläche, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen.

Dachgeschoss und Kellergeschoss bieten die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschaffen. Beispielsweise als Einliegerwohnung oder Studiowohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnungen verfügen über Balkone, die jeweils vom Schlafzimmer, sowohl auch von der Küche begehbar sind.

Beide Wohnungen sind vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und sofort bezugsbereit.

Die Ruhe können Sie in einem großzügigen wunderschönen Garten genießen und auf der Terrasse entspannte Abende verbringen.

Beheizt wird das gepflegte Gebäude mit einer sparsamen Öl-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2014 wurde der Brenner erneuert.
Auch sonst wurde fortlaufend in das Haus investiert. In 2007 wurde das Dach erneuert und 2016 wurde in die Fassade investiert.

Zwei geräumige Garagen und Stellfläche ums Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Verkauft wird das großzügige Zweifamilienhaus mit Garagen und Grundstück zu einem Verkaufspreis von 215.000 €. Raumaufteilung Erdgeschoss
ca. 93 m² Wohnfläche, Aufteilung :

- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Zugang zum Balkon

Obergeschoss
ca. 93 m² Wohnfläche, Aufteilung :

- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Zugang zum Balkon

Kellergeschoss
ca. 93 m² Nutzfläche :

- 7 Kellerräume, mögliche Aufteilung:

- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum und Technikraum.

Dachgeschoss:
- Hier kann weiterer Wohnraum erschaffen werden

2 Garagen, zusätzliche Stellflächen, großes, ebenerdiges Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Moorstr. 92, Mühlbach, Altenglan (66885)

Die Immobilie liegt in Mühlbach.
Mühlbach ist ein Ortsteil von Altenglan und gehört zum Landkreis Kusel.

In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch ein Spielplatz und ein Sportplatz sind fußläufig gut zu erreichen.

Im Nachbarort Altenglan befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und und eine gut funktionierende Zugverbindung.

In 5 Kilometer Entfernung liegt die Kreisstadt Kusel mit knapp 5000 Einwohner.
Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Feuerwehr, Polizei, weiterführende Schulen, Industriegebiet und Fußgängerzone sind ebenfalls vorhanden.

In Glan-Münchweiler und in Kusel befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A62 die Sie innerhalb von wenigen Minuten erreichen.

www.muehlbach-am-glan.de
www.vgka.de
www.kusel.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.162,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.162,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

518 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reis und Wirth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 60, 66869 Kusel

Partnerschaft

Frau Sarah-Michelle ReisDein Kontakt

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Online-ID: 2ft8452