Wohnung zur Miete

2863.28 €2.863,28 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

184,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1040)

Kurzbeschreibung In einem prachtvoll sanierten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese renovierte Altbauwohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 185 m² und zählt 5 Zimmer. Das Objekt ist besonders hell und teilweise mit Kühlung ausgestattet. Objekt In einem prachtvoll sanierten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese renovierte Altbauwohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 185 m² und zählt 5 Zimmer. Das Objekt ist besonders hell und teilweise mit Kühlung ausgestattet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
großzügiger Eintrittsbereich mit Gäste WC, kleiner Loggia (ca. 1 m²), Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, erstes Schlafzimmer mit Duschbad, separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Esszimmer und weitere Verbindung zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer kann ebenso vom Vorraum aus erreicht werden - weitere zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite und eines davon ebenso mit Schrankraum können vom Wohnzimmer aus erreicht werden.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit denen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen. Der Hauptbahnhof mit div. Verbindungen liegt ebenfalls unweit dieser traumhaften Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 15.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 2.85