Bieterverfahren - Schmuckstück mit 100 m2 Garten
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Krottenbachstraße 184, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen besticht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und ruhige Wohngelegenheit in zentraler Lage suchen.
OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK:
* Wohnfläche: 45 m²
* Gartenfläche: ca. 100 m²
* Loggia: 9 m²
* Zimmer: 2
* Lage: Krottenbachstraße 184, 1190 Wien
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Döbling, einem der beliebtesten Bezirke Wiens, bekannt für seine hohe Lebensqualität und grüne Umgebung. Die Krottenbachstraße verbindet urbane Annehmlichkeiten mit ruhigem, idyllischen Wohnen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den nahegelegenen Kahlenberg, ideal für Wanderungen und Spaziergänge. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien und die U-Bahn-Station sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum genießen.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Der offene Grundriss und die großen Fensterflächen lassen den Wohnbereich lichtdurchfluten, was eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Der elegante Bodenbelag in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine gemütliche und zugleich zeitgemäße Ausstrahlung.
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Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft und ein Arbeits- oder Essbereich. Durch die großen Fenster haben Sie einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten.
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Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Lichteinfall für eine angenehme, entspannende Atmosphäre.
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Küche: Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Platz für ein kleines Frühstückstisch. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht ein komfortables Kochen.
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Badezimmer: Das Badezimmer ist ebenfalls frisch renoviert und überzeugt mit modernen Armaturen, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper.
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Außenbereich: Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Auf der Loggia können Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen.
BESONDERE MERKMALE:
* Vollständig saniert: Alle Räume wurden vor kurzem renoviert und entsprechen höchsten Standards.
* Großzügiger Garten: 100 m² Gartenfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gartenliebhaber oder für Familien mit Kindern.
* Loggia: Die 9 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.
* Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung.
* Hochwertige Ausstattung: Moderner Bodenbelag, neue Sanitäranlagen und eine sehr gepflegte Küche.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
