Haus zum Kauf

199000 €199.000 €2.101,15 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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4Zimmer

848 m²Grundstück

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Dürnkrut (2263)

Besichtigung: Freitag, den 20.09.2024 zwischen 14 - 16 Uhr möglich! Terminreservierung erwünscht!
 
Quickinfo für Eilige:
Einfamilienhaus renovierungsbedürftig
* Nutzfläche ca. 95 m²
* Grundfläche 848 m²
* Baujahr 1966
* Fernwärme
* Keller
* Garage
* schöner, großer Garten
* Einfahrt mit Autoabstellplatz
1965 erbauter ziegelmassiv Bungalow im schönen Dürnkrut! Herbsthit!
Dürnkrut eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf, umgeben von Weingärten und Feldern. Trotzdem mit Bahnanschluss nach Wien und Hohenau an der March.
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062270?accessKey=66da
Perfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass.
Mit ein wenig Geschick und Gefühl für´s Schöne erstrahlt der räumlich gut nutzbare Bungalow zu einem Kleinod.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Windfang
* Stüberl - Veranda
* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Wohnzimmer
* Speis/Abstellraum
* WC mit Vorraum
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Abgang zum Keller
Kellergeschoss:
* Kellerraum mit Dusche
* Werkstatt
* Heizraum
* Lagerräume
* Garage
Dachgeschoss:
Garage
Gartenhütte/Hendlstall
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Infrastruktur:
3 Radminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei), Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Pub, und der Bahnhof bietet eine öffentliche Verbindung nach Wien an.
Zistersdorf oder Hohenau an der March in ca. 10 Autominuten erreichbar. 
Für Freizeitaktivitäten eignen sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Für Fischer ist die March ein Paradies.
Das Leben im Weinviertel ist sehr nachhaltig und erholsam!
Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung)
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
 
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <5.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 94,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 95,08 m², Bundesland: Niederösterreich