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Amoreal GmbH
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Wohnung zum Kauf
179000 €2.486,11 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Oberstadt, Bez. 15, Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amoreal GmbH
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Herr David Warmbrunn
Amoreal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
179000 €
2.486,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
326 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kochnische
  • Kelleranteil

Geesthacht | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit charmanten Grundriss und sonniger Loggia in der Endetage

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Eine umfassende Fassadenerneuerung erfolgte im Jahr 2023 und verleiht dem Gebäude ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Haus wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer in den Wohneinheiten bereitet wird. Die Kunststofffenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und bildet die Endetage.

Sie verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 72 m². Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine sonnige, nach Westen ausgerichtete, Loggia.

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen eigenen Abstellraum sowie Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen, wie dem Trockenraum und einem Fahrradabstellraum.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Wenn Sie Lust darauf haben, sich von dieser schönen Wohnung in der Endetage überzeugen zu lassen, dann melden Sie sich gerne jederzeit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Geesthacht, einer aufstrebenden Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg. Geesthacht bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg und überzeugt durch eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung entlang der Elbe.

inkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung Supermärkte wie Edeka und Rewe zur Verfügung, und für ausgedehntere Einkaufsbummel erreichen Sie die charmante Geesthachter Innenstadt in nur wenigen Minuten. Hier finden sich diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Drogeriemärkte und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) bedienen die nahegelegenen Haltestellen und bringen Sie direkt zum S-Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die B404 und die A25 bestens angebunden und gelangen bequem nach Hamburg und in andere Regionen der Metropolregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.486,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.745 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.424 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Amoreal GmbH
Amoreal GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 158b, 20148 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Warmbrunn
Herr David WarmbrunnDein Kontakt
Online-ID: 2gl6u5j
Referenznummer: DaW-2024260963
Amoreal GmbH
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Herr David Warmbrunn
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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