Reihenmittelhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Amselweg 10 Herdecke Herdecke 58313

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maurice Menke

Immobilienvermittlung - Maurice Menke

Reihenhaus mit viel Potenzial, Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot!

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches ca. 1971 erbaut wurde und sich nahtlos in die Nachbarschaftsbebauung und ruhige, nachgefragte Lage von Herdecke-Ostende einfügt.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon südlicher Ausrichtung. Auf dieser Ebene befinden sich ebenso eine separate Küche, die sich zum Wohnzimmer hin offen gestalten ließe, sowie eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss des Hauses verfügen Sie - je nach Ihren Gestaltungswünschen - über ein bis drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Auf gleicher Ebene haben Sie einen direkten Zugang zum pflegeleichten Garten mit Sonnenterrasse.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich darüber hinaus noch eine Kellerbar, eine Sauna, eine Dusche sowie ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Amselweg 10, Herdecke, Herdecke (58313)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In ruhiger Sackgassen-Lage von Herdecke-Ostende, in einem gepflegten Wohngebiet, das von Reihenhäusern geprägt ist.
Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und somit eine stressfreie Mobilität gewährleistet.
Ferner ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind darüber hinaus gut mit dem PKW oder ÖPNV zu erreichen.
Diese optimale Lage vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl des öffentlichen Nahverkehrs als auch mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

1.666 €/m²

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6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung - Maurice MenkeGewerblicher Anbieter

Schimmelstraße 26, 44309 Dortmund

Partnerschaft

Herr Maurice MenkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hltt5k