Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Denkmalperle in der grünen Südvorstadt!

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Top-geschnittene 2Zi-Wohnung I Blick in grünen Innenhof I Balkon I Modern & hochwertig I Südvorstadt

In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, wunderschönen Gründerzeitgebäuden und Stadtvillen, wird dieses Denkmal-Mehrfamilienhaus zu neuem Leben erweckt. Das wunderschöne Denkmalobjekt besticht durch seine Lage! Die Südvorstadt ist durch seine zentrumsnahe Lage sehr beliebt.

Das Objekt wird nach einer Kernsanierung insgesamt 14 neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Loggia bieten. Die altehrwürdige Denkmalfassade sowie das Treppenhaus werden liebevoll aufbereitet, sodass der Denkmal-Charme erhalten bleibt. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden.

Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage wird eine gute Vermietbarkeit bieten. Gern beraten wir Sie ausführlich zu diesem Denkmalobjekt bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen. Fragen Sie gern Ihren persönlichen Termin bei uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wundervolle Denkmalobjekt befindet sich in beliebter Lage in der Leipziger Südvorstadt. Kurze Wege zur Innenstadt verbinden Wohnen und praktisches Leben miteinander.

Die Leipziger Südvorstadt ist ein lebendiges Viertel voller Charme und Vielfalt. Gelegen südlich des Stadtzentrums von Leipzig, hat dieser Stadtteil eine reiche Geschichte und eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert.

Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre bunten Altbauten und die belebten Straßen aus. Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie: Restaurants, Bars und Cafés sowie Kultur sind genauso selbstverständlich wie kleinere grüne Parks in unmittelbarer Nähe. Ein Katzensprung zum Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Gewässern.

Ein weiterer Höhepunkt der Südvorstadt ist der berühmte Karli, die Karl-Liebknecht-Straße. Diese pulsierende Hauptstraße ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Galerien, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Der Karli-Markt, der regelmäßig stattfindet, lockt mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk.

Die Südvorstadt bietet mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Sie ist auch ein kulturelles Zentrum mit einer Vielzahl von Veranstaltungsorten. Das UT Connewitz ist ein historisches Kino und Konzertsaal, in dem regelmäßig Filmvorführungen und Live-Musik stattfinden. Das Werk 2, ein ehemaliges Industriegebäude, beherbergt ebenfalls Konzerte, Partys und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt ist die Leipziger Südvorstadt ein Stadtteil, der sowohl historisches Flair als auch modernes Leben vereint. Mit der Vielfalt an Geschäften, Restaurants, kulturellen Veranstaltungsorten und Grünflächen ist das Quartier ein Ort, an dem man das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig dem Trubel entfliehen kann!

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

397000 €

6.203,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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6.203,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

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Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE06