Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €5.756 €/m²

Finanzierung ab 2070 €/Monat

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4Zimmer

86,5 m²Wohnfläche

773 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg / Oldenfelde (22147)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 773 m² in einer ruhigen Anlieger-30er-Zone von Hamburg-Rahlstedt Oldenfelde. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die als zentraler Punkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Badezimmer sowie zu einer großzügigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche hat zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien ist.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer, das durch zwei große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet wird, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses, wo Ihnen ca. 30 m² zur Verfügung stehen. Hier befinden sich drei weitere Räume, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum in vier Räumen, von denen einer die Zentralheizung beherbergt. Ein weiterer Raum ist für die Nutzung als Waschkeller vorgesehen, wobei entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch viel praktischen Nutzraum und eine ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Hamburg.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 74,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1