Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.181 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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7Zimmer

149 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Volkstedt, Rudolstadt (07407)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Eigenheim aus dem Jahr 1929 erwartet Sie auf einem liebevoll angelegten 671 m² großen Grundstück und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² ideal für Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Weg zu drei freundlich gestalteten Zimmern und einem frisch modernisierten Tageslichtbad weist. Der großzügige Schnitt schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern lässt auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Esszimmer, in dem nicht nur das freigelegte Fachwerk, sondern auch der Blick zur Burg Heidecksburg für einen ganz besonderen Reiz sorgt. Gefolgt von einer einladenden Küche samt separater Sitzecke sowie einem zweiten Bad, das den Komfort perfekt abrundet. Besonders gemütlich ist das Dachgeschoss, das drei Zimmer mit ebenfalls offenem Fachwerk und rustikalen Türen bietet - ein Hauch von Geschichte, der Gemütlichkeit und Stil vereint.

Der weitläufige Garten lädt dazu ein, laue Sommerabende zu genießen, während das angrenzende Nebengebäude Raum für private Feiern bietet. Die Garage mit Werkstatt und weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Bei Bedarf lässt sich das Haus durch kleinere bauliche Veränderungen leicht in ein Zweifamilienhaus umwandeln - ideal für große Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinschaftliches Leben.

Dieses schöne Haus liegt südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im ruhigen und beliebten Stadtteil Volkstedt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt oder Baumarkt, sowie verschiedenen Gewerbeansiedlungen eine sehr gute Infrastruktur vorhält. Ein Bäcker, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten oder gastronomische Einrichtungen - alles befindet sich ganz in der Nähe des gepflegten Anwesens.

Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Lidl: ca. 1 km
- Kaufland, obi: ca. 3,5 km
- Bushaltestelle Kirche: ca. 850 m, Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs
- Bahnhof / Busbahnhof Rudolstadt: ca. 2,6 km

- Rudolstadt Zentrum: ca. 2,3 km
- Bad Blankenburg Zentrum: ca. 8,2 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 11,2 km

- B 85 (Weimar-Saalfeld) / B 88 (Ilmenau-Jena) / B 90 (Rudolstadt-A 71): ca. 900 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 23,5 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala oder Jena Göschwitz: jeweils ca. 32,5 km

Sonstiges Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1