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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
83000 €1.107 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Privat von Simon Stöhr
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Provisionsfrei * Vermietet seit 2018 * gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK am Kaßberg

?? Genau in der Mitte der beiden beliebten Stadtteile Kaßberg und Schloßchemnitz befindet
sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine größzügige Wohnung, welche sich wunderbar als Kapitalanlage eignet.
?? Die Wohnung ist seit 2018 problemfrei an ein junges Paar vermietet.
?? Neben der Wohnung erwerben sie zudem ein separates Kellerabteil und einen Stellplatz im Hinterhof des Gebäudes, welcher die lästige Parkplatzsuche erspart!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaßberg 913, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Chemnitz, ideal gelegen zwischen den Stadtteilen Kaßberg und Schloßchemnitz. Sie profitieren hier von einer zentralen Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Küchwaldpark und dem Schlossteich entfernt, während das neue Stadtzentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Kultur, urbanem Flair sowie viel Grün und Wasser, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen direkt vor der Haustür und schnelle Anbindung an alle wichtigen Richtungen. Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Schulen, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Norma, Penny, Rewe, Ermafa Passage). Auch gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
83000 €
1.106,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
265 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.106,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete Wohnung: 340€
Hausgeld: 265€
Davon umlagefähige Kosten: 158€
Bewirtschaftungskosten (nicht umlagef. Kosten + IHR): 107€

Ertragswert (Miteinnahme - Bewirtschaftungskosten): 233€

Kaufpreis: 83.000€
Provision: 0€
Kaufpreis/qm: 1.107€
Bruttorendite: 4,9%

Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne telefonisch in Kontakt treten.

Haftungsbeschränkung:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Simon StöhrDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv5d52
Referenznummer: 312971
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Privat von Simon Stöhr
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