Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.890,63 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Burgunderstraße - Napoleonstein, Regensburg (93053)

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Alle Zimmer erschließen sich bequem über Diele (Eingangsbereich) und Flur. Durch das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront erreicht man den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Derzeit ist im Wohnbereich eine Holzwand eingezogen, um einen weiteren Schlafplatz zu schaffen. Das Wohnzimmer wird zudem durch einen Erker ergänzt, der sich für einen Essbereich anbietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden diese Immobilie ab.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt und die Fenster sind vor etwa vier Jahren durch Kunststofffenster erneuert worden. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kellerabteil ein zusätzlicher Waschmaschinenraum sowie der Fahrradkeller.

Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine langjährige, harmonische Mieter- und Eigentümerstruktur aus.

Das Angebot wird ergänzt durch einen extra breiten Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Kaufpreis: 249.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 264.000 EUR

Gerne können Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sowohl per Auto als auch mit dem Bus, sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa fünf Autominuten bzw. zehn Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Auch die Universität sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Regensburg hat viel zu bieten und zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen