Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 610.000 € 15 Zimmer 316,5 m²<br/>Wohnfläche 215 m²<br/>Grundstück Serlostraße 20 Altendorf Essen 45143

Monat
15Zimmer
316,5 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Frau Bettina Tennhard

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus in der Serlostraße 20 in Essen-Altendorf, bietet eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Bestand aus dem Baujahr 1959. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 316 m², verteilt auf vier Wohnungen, jeweils mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über Balkone und sind vollständig vermietet, was ein stabiles Einkommen für Investoren sicherstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dieses solide und gut erhaltene Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristigem Wert.

Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,5% mit einem Faktor von 22 auf.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Serlostraße 20, Altendorf, Essen (45143)

Die Serlostraße 20 liegt in einem begehrten Wohngebiet von Essen und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Essen als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld und macht dieses Objekt zu einer gefragten Adresse im Essener Wohnungsmarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

610000 €

1.927,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.522,88 EUR

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1.927,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.820 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 316,50 m², Gesamtfläche: 316,50 m², vermietbare Fläche: 316,50 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Bettina TennhardDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpp95z

Referenznummer: 2483-P